Mailbox van Marleen - Alles over vastgoed kopen in Spanje
Alle afleveringen
14 afleveringen, van nieuw naar oud
-
BrandBabes by Jessica De Block: Vastgoedbrand - Hoe Marleen met Azull uitgroeide tot dé referentie voor vastgoed in Spanje
14 juli 2026 · 1 uur 18 min
Marleen De Vijt was te gast bij BrandBabes, de podcast van Jessica De Block. Jessica is brandstrateeg, oprichter van Antwerp Avenue, Alfavrouwen en Business Bestie. Ze helpt ondernemers om een sterk merk of personal brand uit te bouwen en hun eigen plek in de markt te claimen.In de aflevering vertelt Marleen hoe haar ondernemersverhaal begon met de verkoop van kunstplanten en uiteindelijk leidde tot Azull, het aanspreekpunt voor Belgen en Nederlanders die een woning in Spanje willen kopen.Maar het gesprek gaat over veel meer dan Spaans vastgoed. Marleen vertelt openhartig hoe ze na haar scheiding alleen kwam te staan met haar kinderen, welke keuzes ze als ondernemer moest maken en hoe ze sterke vrouwelijke profielen met kinderen kansen gaf binnen haar bedrijf — iets wat nog altijd niet overal vanzelfsprekend is.Ook personal branding en vertrouwen komen uitgebreid aan bod. Marleen ontdekte doorheen de jaren dat klanten niet overtuigd raken door alleen een mooi pand te tonen. Zeker bij … Lees meer
-
#11 Leven als een god in Spanje - deel 2
7 april 2025 · 18 min
Hebben advocaten werkelijk zoveel waarde bij de aankoop van Spaans vastgoed? Het antwoord is een ondubbelzinnig ja, zoals blijkt uit een opmerkelijk verhaal over een koppel dat bijna een penthouse kocht waarbij de ondergrondse parkeerplaats - cruciaal voor hun beslissing - niet eens eigendom was van de verkoper!Deze podcast duikt diep in de praktische realiteit van Spaanse vastgoedinvesteringen. Die gouden droom van een zonnige plek aan de Middellandse Zee komt met zakelijke overwegingen die elke potentiële koper moet begrijpen. Steeds op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen ivm Spaans vastgoed, alsook de allernieuwste panden? Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube en TikTok, en mis geen enkele tip of pareltje in Spanje.Of volg ons op onze website www.azull.info. Lees meer
-
#10 Leven als een god in Spanje - deel 1
7 april 2025 · 24 min
Een droomhuis kopen onder de Spaanse zon klinkt als een perfecte investering, maar waar begin je? Vastgoedexperts Marleen en Kim delen hun jarenlange ervaring in deze boeiende aflevering over Spaans vastgoed.Denk je erover om vastgoed in Spanje te kopen? Deze aflevering biedt essentiële inzichten voor iedereen die deze stap overweegt. We duiken diep in de verschillende Spaanse kustregio's, elk met hun eigen unieke karakter. De bergachtige Costa Blanca Noord versus het vlakkere zuiden, het exclusieve Costa del Sol, of misschien de geliefde eilanden Mallorca en Tenerife - elke regio heeft haar eigen aantrekkingskracht en prijskaartje.Steeds op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen ivm Spaans vastgoed, alsook de allernieuwste panden? Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube en TikTok, en mis geen enkele tip of pareltje in Spanje.Of volg ons op onze website www.azull.info. Lees meer
-
Investeren in vastgoed is alleen interessant als je het doel helder hebt.
9 december 2024 · 46 min
Marleen krijgt bezoek van Katrin Van de Water in het kader van haar Visionair & Miljonair podcast.Visionair & Miljonair S2E3.Marleen De Vijt is ondernemer, vastgoedexpert, auteur van twee succesvolle boeken en een gerespecteerde autoriteit op de Spaanse vastgoedmarkt. Naast haar zakelijk succes is Marleen voorzitter van de Raad van Bestuur bij CIB Antwerpen, waar ze zich inzet voor de professionalisering van de vastgoedsector. Haar passie voor klantgerichte begeleiding en haar diepgaande kennis van de Spaanse vastgoedwereld maken haar tot een unieke en inspirerende stem in haar vakgebied.Wat komt er aan bod in deze aflevering:Marleens weg naar het ondernemerschapWat je moet weten over de Spaanse vastgoedmarktDe balans tussen zakelijk succes en persoonlijke passieLessen uit haar ervaringen als onderneemster en bestuurderDe uitdagingen en voordelen van investeren in het buitenlandNetwerken en het belang van sterke zakelijke relatiesDeze podcast is er speciaal voor jou, ambitieuze ondern… Lees meer
-
#8 Hypotheek voor jouw huis in Spanje
2 augustus 2024 · 18 min
Wil je weten hoe je je droomwoning in Spanje kunt financieren en welke opties het beste bij je passen? Ontdek de voor- en nadelen van het verkrijgen van een hypotheek in Spanje, België of Nederland, en leer waarom sommige mensen ervoor kiezen om een hogere rente te accepteren om hun eerste woning hypotheekvrij te houden. We delen persoonlijke ervaringen en emotionele overwegingen, evenals praktische tips voor een solide financiële voorbereiding. Laat je inspireren door de verschillende mogelijkheden en krijg een goed beeld van wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een woning in Spanje.Bereid je goed voor en vermijd financiële valkuilen met onze gedetailleerde adviezen. In deze aflevering van De Mailbox van Marleen gaan we dieper in op hoe je je financiën op orde brengt voordat je een huis in Spanje koopt, inclusief notaris- en bijkomende kosten. We bespreken ook de risico's van vertrouwen op verhuurinkomsten voor de afbetaling van je lening. Laat je helpen door onze tips en ma… Lees meer
-
#7 Belastingen in Spanje. Hoe zit dat?
21 mei 2024 · 22 min
Belastingen in Spanje. Hoe zit dat?1.Registratie- en overdrachtsbelasting:Bij het kopen van een woning in Spanje komen er extra kosten bovenop de vermelde prijzen op websites. Voor bestaand vastgoed betaal je registratiekosten, die per autonoom gewest verschillen.In Andalusië is de overdrachtsbelasting momenteel 7%, een vast tarief voor alle bedragen.Het gewest Murcia hanteert een tarief van 8%, terwijl de Costa Blanca 10% rekent tot een miljoen en 11% voor bedragen daarboven.2.BTW:Voor nieuwbouw betaal je nationaal of federaal vastgestelde BTW. Ongeacht de locatie op het vasteland, is dit tarief 10%.Op Tenerife geldt geen BTW, maar een regionale belasting genaamd IGIC (7%).3.Lokale taksen:Naast de belastingen moet je rekening houden met lokale taksen, advocaat- en notariskosten.Voor de Costa del Sol is de basisregistratie 7%, plus ongeveer 4% voor lokale taksen.In Murcia (Costa Cálida) betaal je 8% registratie plus 4% extra.In Alicante is het 10% registratie, plus nog eens vier proce… Lees meer
-
#6 Nu verhuren, later wonen
29 maart 2024 · 8 min
Welkom allemaal bij een nieuwe aflevering van De Mailbox van Marleen! In deze aflevering gaan we het hebben over het kopen van een pand in Spanje met de intentie om het eerst te verhuren en later zelf te bewonen. Marleen De Vijt beantwoordt deze veelgestelde vraag en deelt waardevol advies over waar je op moet letten bij het kiezen van een pand dat geschikt is voor zowel verhuur als eigen gebruik. Van de wensen van potentiële huurders tot de verschillende behoeften wanneer je zelf in het pand verblijft, Marleen bespreekt alle belangrijke overwegingen die van invloed zijn op deze beslissing. Dus pak een kopje koffie, leun achterover en blijf luisteren naar De Mailbox van Marleen!De podcast werd opgenomen in setember 2023. De inhoud isechter nog steeds geldig.Steeds op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen ivm Spaans vastgoed, alsook de allernieuwste panden? Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube en TikTok, en mis geen enkele tip of pareltje in Spanje.Of volg ons op onz… Lees meer
-
#5 Hoe je zoektocht starten?
15 maart 2024 · 16 min
Welkom bij een nieuwe aflevering van de Mailbox van Marleen. In deze aflevering gaan we in op de vraag: "Hoe begin je aan je zoektocht naar een huis in Spanje?" Marleen De Vijt geeft een uitgebreid antwoord op deze vraag, waarbij ze ingaat op het doel van de aankoop, het belang van het budget en de financieringsmogelijkheden. Ze bespreekt ook de verschillende overwegingen voor mensen die willen genieten in Spanje, verhuren of daadwerkelijk verhuizen. Marleen benadrukt het belang van een doordacht plan en nodigt de luisteraars uit om vragen in te sturen voor toekomstige afleveringen. Blijf luisteren voor nuttige inzichten en antwoorden op al je vragen over kopen en wonen in Spanje.Steeds op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen ivm Spaans vastgoed, alsook de allernieuwste panden? Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube en TikTok, en mis geen enkele tip of pareltje in Spanje.Of volg ons op onze website www.azull.info. Lees meer
-
#4 Is het nu het moment om te investeren?
20 februari 2024 · 23 min
Welkom bij een nieuwe aflevering van De Mailbox van Marleen! Vandaag gaan we dieper in op de vraag: Is het nu het moment om te investeren in Spanje? Marleen De Vijt bespreekt het belang van investeren met het geld dat je over hebt en benadrukt dat het verstandig is om te investeren met geld dat je op de lange termijn niet nodig hebt. Ze legt uit waarom het cruciaal is om vastgoed zo goedkoop mogelijk te kopen en de mogelijke rendementen te analyseren, vooral met betrekking tot verhuur op korte termijn. Marleen deelt inzichten over de selectie van de juiste locaties, het beheren van concurrentie van hotels en andere verhuurders, en de impact van politieke stabiliteit op het toerisme in Spanje. Dit en meer in deze boeiende aflevering van De Mailbox van Marleen!Steeds op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen ivm Spaans vastgoed, alsook de allernieuwste panden? Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube en TikTok, en mis geen enkele tip of pareltje in Spanje.Of volg ons op on… Lees meer
-
#3 Geld verdienen met verhuur in Spanje, kan het ?
4 februari 2024 · 12 min
Hallo luisteraars van De Mailbox van Marleen! In deze aflevering gaan we dieper in op de vraag: kun je geld verdienen met het verhuren van vastgoed? Marleen deelt haar inzichten over het kopen van huizen om te verhuren in Spanje. Ze bespreekt de cruciale factoren die van invloed zijn op het rendement, zoals de prijs bij aankoop, de concurrentie, regelgeving en veranderende vakantietrends. Ontdek hoe je een hoog rendement kunt behalen en waar je op moet letten bij het berekenen van je werkelijke winst. Luister nu en leer alles over het verhuren van vastgoed en het verdienen van geld in de Spaanse markt. Veel luisterplezier!Steeds op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen ivm Spaans vastgoed, alsook de allernieuwste panden? Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube en TikTok, en mis geen enkele tip of pareltje in Spanje.Of volg ons op onze website www.azull.info. Lees meer
-
#2 Wat koop je best als je nu wil verhuren en later meer tijd wil doorbrengen in Spanje
24 januari 2024 · 8 min
Welkom bij een nieuwe aflevering van Mailbox van Marleen! In deze aflevering beantwoorden we de vraag: wat is het beste om nu te kopen als je wilt verhuren en later wilt verhuizen of meer tijd wilt doorbrengen in Spanje? Marleen De Vijt deelt waardevol advies over het kiezen van vastgoed dat zowel geschikt is voor verhuur als voor toekomstig eigen gebruik. Ze bespreekt de belangrijke overwegingen bij het kopen van een pand, waaronder de locatie, vraag van huurders, en duurzame renovaties. Luister mee en ontdek essentiële tips voor het kopen en verhuren van vastgoed in Spanje.Deze podcast werd opgenomen in 2023, maar het advies is nog steeds geldig.Steeds op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen ivm Spaans vastgoed, alsook de allernieuwste panden? Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube en TikTok, en mis geen enkele tip of pareltje in Spanje.Of volg ons op onze website www.azull.info. Lees meer
-
CIB Vastgoedpraat 14: Van Spaanse tot Portugese casa - op huizenjacht in het zuiden
23 januari 2024 · 1 uur 1 min
Hallo en welkom bij een speciale aflevering van 'Mailbox van Marleen', de podcast waar we diep in de fascinerende wereld van vastgoed duiken. Vandaag is Marleen te gast in de podcast van het CIB Vastgoedpraat. In deze aflevering 14 gaan we de zonnige toekomst tegemoet, getiteld 'Van Spaanse tot Portugese casa - op huizenjacht in het zuiden'. Marleen wordt geïnterviewd samen met Tim De Meijer en daarbij verkennen we de nuances en ins-and-outs van vastgoedkopen in Spanje en Portugal.We zullen het hebben over de juridische kanten van de aankoop, met aandacht voor de verschillen in eigendomsrechten en de cruciale rol van gespecialiseerde advocaten en bankgaranties. We pakken ook financiële aspecten aan zoals dubbele belastingverdragen, en we bespreken hoe de constant veranderende wetgeving in Portugal een uitdaging kan inhouden voor potentiële kopers.Tim waarschuwt ons voor de 'cowboys' in de industrie en benadrukt het belang van betrouwbare partners en klare contracten. We luisteren naar… Lees meer
-
#1 Waar moet je aan denken voor je koopt in Spanje, de formule
11 januari 2024 · 7 min
In deze aflevering van de Mailbox van Marleen, bespreken we de essentiële overwegingen bij het kopen van vastgoed in Spanje. Marleen De Vijt onthult haar magische formule voor een succesvolle aankoop en deelt waardevol inzicht om je te begeleiden bij het kiezen van een woning die perfect bij jou past. Luister mee terwijl Marleen je adviseert over het bepalen van je aankoopdoel, het plannen van activiteiten in Spanje en het beheren van je budget. Ontdek hoe je een checklist kunt gebruiken om je behoeften en wensen te prioriteren, en leer waarom het oké is om van gedachten te veranderen tijdens je zoektocht. Blijf luisteren naar deze aflevering van de Mailbox van Marleen voor waardevolle tips over vastgoed kopen en wonen in Spanje. Veel luisterplezier!Steeds op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen ivm Spaans vastgoed, alsook de allernieuwste panden? Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube en TikTok, en mis geen enkele tip of pareltje in Spanje.Of volg ons op onze websit… Lees meer
-
#0 Trailer
10 januari 2024 · 1 min
Welkom bij de Mailbox van Marleen, dé podcast voor al je vragen over vastgoed en wonen in Spanje. Krijg eenvoudige, eerlijke antwoorden op alles wat je wilt weten. Geen franjes, gewoon zoals het is - positief of negatief! Heb je een Spaanse droom en zoek je inspiratie over wat of waar te kopen? Of ben je al op zoek en wil je goed geïnformeerd beslissingen nemen? Luister dan zeker! Volg ons en stuur je vragen naar marleen@azull.info. Ik help je graag met passende antwoorden en 100% juiste info. Vamos! En wie is Marleen De Vijt? In 2009 richtte ze samen met partner Johan Conix Azull op, een vastgoedbedrijf. Als econoom en erkend vastgoedmakelaar in België en Spanje, en auteur van boeken over het kopen van een huis in Spanje, deelt Marleen haar diepgaande kennis van de Spaanse vastgoedmarkt. Haar missie? Iedereen die een pand in Spanje wil kopen grondig informeren en adviseren. Met haar team begeleidt ze kopers voor, tijdens en na hun aankoop, zodat ze veilig en met een goed gevoel kunne… Lees meer