Immo Talks - Vastgoed Vereenvoudigd
Alle afleveringen
28 afleveringen, van nieuw naar oud
-
#28 Hoe financier je je woning?
3 juni 2024 · 34 min
Een woning kopen is net iets complexer dan een nieuw paar schoenen. Lees meer
Dat komt omdat je in de meeste gevallen geen honderden duizenden euro’s onder je matras hebt liggen en beroep zal moeten doen op een hypothecair krediet.
Maar hoe werkt dit precies, waar houd je best rekening mee en zijn er ook nog andere opties?
Financieel adviseur Sharon deelt in deze aflevering van Immo Talks enkele waardevolle inzichten over hoe je jouw vastgoed kunt financieren.
We hebben het onder andere over:
✅Hoe je de meest interessante hypotheek kiest
✅Waarom een schuld-saldo verzekering interessant is
✅Alternatieve manieren om eigen kapitaal bij elkaar te sparen
Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier.
-
#27 De 5 meestgestelde vragen aan een syndicus
6 mei 2024 · 15 min
Wie ervoor kiest om een appartement te kopen, zal te maken krijgen met een syndicus. Lees meer
Alleen weten weinig mensen wat een syndicus precies is en waarvoor ze op hem kunnen rekenen.
Daarom overloop ik in deze aflevering de 5 meestgestelde vragen aan de syndicus!
Ben je benieuwd:
✅Wat een syndicus is?
✅Wat zijn taken zijn?
✅Hoe je een syndicus aanstelt?
✅Hoe de kosten in een appartementsgebouw verdeeld worden?
✅Wat je moet doen als je je appartement opnieuw wil verkopen?
In deze aflevering geef ik een antwoord op al deze vragen
Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier.
-
#26 Huurgeschillen: hoe vermijd je ze? Met Jeroen Pinoy van Alexius Advocaten
1 april 2024 · 18 min
Huurgeschillen zijn, helaas, schering en inslag. Lees meer
Denk maar aan achterstallige huur waar je als verhuurder mee geconfronteerd wordt, of vochtplekken die je als huurder eerst niet gezien had…
Daarom is het zowel als huurder als verhuurder belangrijk om jezelf goed in te dekken.
Ben je benieuwd:
✅Hoe je huurgeschillen vermijdt?
✅Wat het belang is van een goede plaatsbeschrijving?
✅En hoe je een huurgeschil aanpakt als het zich toch voordoet?
In deze aflevering van Immo Talks geeft Jeroen, advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht, een antwoord op al deze vragen.
Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier.
-
#25 Een eerste huis kopen: alle bijkomende kosten op een rijtje
18 maart 2024 · 23 min
Een huis kopen is altijd duurder dan de aankoopprijs. Er komen namelijk verschillende kosten bij kijken. Lees meer
Waarom dit zo belangrijk is? Omdat deze bijkomende kosten niet ontleend kunnen worden bij de bank. Met andere woorden: die moet je met je eigen spaargeld betalen.
Daarom zet ik in aflevering 25 van Immo Talks alle kosten op een rijtje, zodat jij weet aan welke bijkomende kosten je je mag verwachten!
Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier.
-
#24 3 redenen om te verhuren via een rentmeester
4 maart 2024 · 7 min
Vaak laten mensen de kans om te investeren in vastgoed links liggen omdat alles wat erbij komt kijken hen afschrikt. Lees meer
Van het vinden van huurders tot alle administratieve rompslomp en het oplossen van problemen wanneer die zich voordoen. Eerlijk is eerlijk: er kruipt wel wat tijd in!
Wat velen niet weten, is dat je je hierin kan laten ondersteunen door een rentmeester.
✅Maar wat doet een rentmeester precies?
✅Wat zijn de voordelen van zo’n rentmeester?
✅En wat is het verschil met een syndicus?
Je ontdekt het in deze aflevering!
Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier.
-
#23 Wat is een erfdienstbaarheid? Met Jeroen Pinoy van Alexius Advocaten
19 februari 2024 · 16 min
Erfdienstbaarheid is een onderwerp dat we vaak tegenkomen binnen vastgoed, maar toch niet altijd even goed begrijpen. Lees meer
Toch is het belangrijk om hierin een beetje thuis te zijn en te weten met welke erfdienstbaarheden je te maken kan krijgen, want meer dan eens leiden ze tot verrassingen of discussies tussen nieuwe buren.
Wanneer je een woning koopt, wil je het bijvoorbeeld wel weten als jouw buren via een erfdienstbaarheid toestemming hebben om over jouw perceel te wandelen, toch?
Daarom stelde ik de belangrijkste vragen aan Jeroen Pinoy van Alexius Advocaten, gespecialiseerd in vastgoed- en ondernemingsrecht.
Hij legt in deze aflevering met veel plezier uit:
✅Welke erfdienstbaarheden er precies bestaan
✅Hoe ze kunnen ontstaan en verdwijnen
✅Wat je er al dan niet tegen kan doen
Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.
-
#22 De kredietmarkt anno 2024: een gesprek met Sharon Symons
5 februari 2024 · 22 min
Dat de kredietmarkt er een turbulent jaar heeft opzitten, is zeker. Lees meer
Rentevoeten schoten dan ook serieus de hoogte in in 2023.
Maar hoe staat die markt er vandaag voor? Blijven de rentevoeten stijgen, of zien we een andere trend?
En betekent een lagere rentevoet dat een herfinanciering interessant wordt?
Dat en nog veel meer bespreek ik in aflevering 22 van Immo Talks met Sharon Symons, een doorgewinterde expert met meer dan 20 jaar ervaring in de banksector.
Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.
-
#21 Je huurcontract opzeggen: hoe doe je dat?
22 januari 2024 · 8 min
Stel je voor: je hebt een woning aangekocht, maar momenteel ben je nog huurder. Eén van de vragen die je je dan stelt is: wanneer zeg ik mijn huurcontract op? Lees meer
Want het laatste wat je wil, is plots tot de vaststelling komen dat je huurcontract afgelopen is en je nieuwe woning nog niet vrij. Daar sta je dan, met je koffers op straat. 😅
Daarom geef ik je in deze aflevering enkele vuistregels mee die het heel duidelijk maken hoe je dit precies aanpakt.
En ik deel meteen ook nog enkele tips om de overgang van huurwoning naar eigen woning zo vlot mogelijk te laten verlopen!
Je ontdekt het allemaal in aflevering 21 van Immo Talks. 😉
Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.
-
#20 Verborgen gebreken: hoe ga je ermee om? Met Jeroen Pinoy van Alexius Advocaten
8 januari 2024 · 19 min
Verborgen gebreken: wanneer je voor het eerst een woning gaat kopen, kan je omgeving je er niet genoeg voor waarschuwen... Lees meer
Maar hoe vermijd je dit dan? En wat doe je als je er toch mee geconfronteerd wordt? Ik vroeg het aan Jeroen van Alexius Advocaten, gespecialiseerd in vastgoed- en ondernemingsrecht.
In aflevering 20 van Immo Talks hebben we het samen over:
👉De verborgen gebreken die het vaakst voorkomen
👉Hoe je zo’n gebreken op tijd kan identificeren
👉Wat je moet doen als je na je aankoop toch met verborgen gebreken te maken krijgt
Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.
-
#19 Een huis kopen en verkopen: hoe doe je dat financieel?
25 december 2023 · 28 min
Een huis kopen en verkopen op hetzelfde moment is heel overweldigend, ook wat de financiering ervan betreft. Lees meer
Moet je eerst iets nieuws kopen en dan je bestaande woning verkopen, of omgekeerd? En hoe pak je dit financieel het best aan?
Ik vroeg het aan bankdirecteur en financieel adviseur Sharon Symons.
In aflevering 19 van Immo Talks vertelt zij meer over:
👉Het voordeel van het overzetten van jouw lening op je nieuwe woning
👉Hoe zo’n pandwissel werkt
👉Wanneer je beroep kan doen op een overbruggingskrediet
Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.
-
#18 Vastgoedregelgeving: wat moet je weten? Met Benny Verstraeten
11 december 2023 · 24 min
Van registratierecht tot renovatieplicht en het btw-stelsel, er komen heel wat regeltjes kijken bij het aankopen of verkopen van een woning. Lees meer
Om duidelijkheid te scheppen over de huidige vastgoedregelgeving, nodigde ik notarieel jurist Benny Verstraeten uit.
In aflevering 18 van Immo Talks beantwoordt hij vragen als:
👉Wanneer betaal je 21% btw en wanneer 6%?
👉Hoe zit het met de renovatieplicht van woningen?
👉Hoeveel betaal je vandaag aan registratierechten?
Je ontdekt het allemaal in aflevering 18 van Immo Talks! 😉
Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.
-
#17 9 x de meestgestelde vragen over vastgoed
27 november 2023 · 19 min
Toen ik onlangs op Instagram een oproep deed aan mijn volgers om me al hun vragen over vastgoed te stellen, kwam er heel wat reactie. Lees meer
Sterker nog: ik kreeg zoveel vragen dat ik besloot om de 9 meest voorkomende vragen te bundelen in een podcastaflevering!
In aflevering 17 van Immo Talks beantwoord ik onder andere deze vragen:
👉Hoeveel registratierechten betaal je bij een aankoop van je woning?
👉Wanneer koop ik best mijn eerste woning?
👉Waarom duurt het zolang na de aankoop totdat je in je woning kan?
👉Wanneer moet ik mijn huurovereenkomst opzeggen als ik iets heb aangekocht?
👉Koop ik best vastgoed in het buitenland of in België?
Je ontdekt het allemaal in aflevering 17 van Immo Talks! 😉
Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.
-
#16 De nieuwste trends binnen bedrijfsvastgoed met Tatiana Hidalgo
13 november 2023 · 19 min
Dat er heel wat veranderd is binnen het residentiële vastgoed de afgelopen jaren is duidelijk, maar ook het bedrijfsvastgoed staat niet stil. Lees meer
Om een beter beeld te krijgen van de huidige trends binnen het bedrijfsvastgoed, nodigde ik Tatiana Hidalgo uit, adviseur in bedrijfsvastgoed bij Allten.
In deze aflevering van Immo Talks geeft zij een antwoord op vragen als:
👉Hoe is het gesteld met de huidige markt van bedrijfsvastgoed?
👉Welke uitdagingen kent bedrijfsvastgoed vandaag?
👉Is het moeilijker om vandaag een lening te krijgen?
Lees je liever de samenvatting van dit interview? Dat kan hier.
-
#15 Kleiner wonen na je pensioen: zo begin je eraan
30 oktober 2023 · 10 min
De kinderen zijn het huis uit, je nadert je pensioen en wil graag meer van het leven gaan genieten. Lees meer
Het enige probleem? Die gezinswoning die ooit het perfecte, warme nest was, is nu een blok aan je been.
Steeds vaker wordt er besloten om in deze situatie voor het comfort van een kleinere woning, meestal een appartement, in het dorp of de stad te kiezen. Dicht bij alles en ideaal om meer van het leven te genieten.
Stel dat jij of jouw ouders voor deze uitdaging komen te staan, hoe begin je hier dan aan? In deze aflevering deel ik mijn beste tips!
-
#14 Investeren in vastgoed: welke opties zijn er?
16 oktober 2023 · 15 min
“Ik wil starten met investeren in vastgoed, waar begin ik?” Lees meer
Het is een vraag die ik steeds vaker krijg. Daarom geef ik hier in deze aflevering van Immo Talks graag een antwoord op!
Doorgaans heb je 3 paden om te bewandelen:
1️⃣ Huurwoningen
2️⃣ Bedrijfsvastgoed
3️⃣ Vastgoedbeleggingsfondsen (REIF)
Nu rijst natuurlijk de vraag: welke optie is het meest geschikt voor jou?
In deze aflevering zet ik de voor- en nadelen van de verschillende opties op een rijtje, zodat je nadien een weloverwogen beslissing kan maken.
-
#13 Je eerste woning kopen: vroeger versus nu
2 oktober 2023 · 13 min
30 à 40 jaar geleden was een huis kopen kinderspel. Of dat wordt er toch al eens gezegd. Lees meer
Maar hoe ging dat er nu écht aan toe? Ik vroeg het niemand minder dan mijn eigen moeder, die samen met mijn vader haar eerste woning kocht in de jaren 80.
Amper 20 jaar oud en met weinig tot geen spaargeld trokken ze naar de bank nadat ze een huis in de krant hadden gezien. Hoe dat is afgelopen, wat mijn mama hieruit geleerd heeft en wat er sindsdien veranderd is, ontdek je in aflevering 13 van Immo Talks! 😉
Meer tips over de aankoop van jouw droomwoning? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning
-
#12 De 5 meest gegoogelde vragen over vastgoed in België
18 september 2023 · 12 min
Als vastgoedmakelaar krijg ik dagelijks tientallen vragen over de aankoop of verkoop van een woning. Daarom vond ik het tijd om een podcastaflevering op te nemen met de ‘bestsellers’! Lees meer
Om er zeker van te zijn dat ik jouw meest prangende vragen onder de loep nam, ging ik ten rade bij ChatGPT en vroeg hem wat de 5 meest gegoogelde vragen zijn over vastgoed in België.
Een kort overzicht:
👉Hoeveel kan ik lenen om een woning aan te kopen?
👉Welke kosten zijn er verbonden aan de aankoop van een woning?
👉Welk proces wordt er gevolgd bij de aankoop van een woning?
👉Wat is de gemiddelde prijs van een woning?
👉Welke documenten zijn vereist om een woning aan te kopen?
De antwoorden op deze vragen? Daar had ik ChatGPT uiteraard niet voor nodig en deel ik met veel plezier in aflevering 12 van Immo Talks. 😄
Meer tips over de aankoop van jouw droomwoning? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning
-
#11 Je eerste woning kopen als single ondernemer: Q&A met Romy Schlimbach
4 september 2023 · 24 min
Als je erover nadenkt om voor de eerste keer een woning te kopen, spoken er ongetwijfeld 1001 vragen door je hoofd. Lees meer
Zeker als je je in een situatie bevindt die als ‘niet doorsnee’ bestempeld wordt, zoals een huis willen kopen als je single bent of als je ondernemer bent in plaats van loontrekkende.
Romy Schlimbach, een 28-jarige single onderneemster, bevindt zich aan de vooravond van haar zoektocht naar haar eerste woning en loopt met enkele prangende vragen rond. Daarom nodigde ik haar uit op mijn podcast om me al haar vragen te stellen.
We behandelen zaken als:
👉Is het slim om een huis te kopen als je alleen bent?
👉Waarop moet je letten als je als ondernemer naar de bank trekt voor een lening?
👉Met welke extra kosten kan je best rekening houden?
👉Hoe weet je wanneer een maandelijkse afbetaling te ambitieus is?
👉Simuleer ik mijn lening via een online tool, of trek ik best fysiek naar de bank?Twijfel jij ook om de stap te zetten naar je eerste woning? Check dan zeker aflevering 11 van Immo Talks, want je herkent je ongetwijfeld in Romy’s vragen!
Meer tips over de aankoop van jouw droomwoning? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning
-
#10 Investeren in bedrijfsvastgoed: interessant of niet?
21 augustus 2023 · 15 min
Investeren in residentieel vastgoed is al jarenlang erg geliefd, maar ook bedrijfsvastgoed wint steeds meer aan populariteit. Lees meer
Dan rijst de vraag: hoe interessant is bedrijfsvastgoed?
Om een antwoord te vinden op deze vraag, nodigde ik vastgoedmakelaar Tatiana Hidalgo uit. Zij is gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed en gaf met veel plezier antwoord op vragen als:
👉Kan je ook als particulier investeren in bedrijfsvastgoed?
👉Wat zijn de belangrijkste aandachtspunten bij investeren in bedrijfsvastgoed?
👉Welke rendementen mag je verwachten?
Benieuwd of investeren in bedrijfsvastgoed interessant kan zijn voor jou? Luister dan snel naar aflevering 10 van Immo Talks!
-
#9 Bieden onder gesloten omslag: de tips van Yoni Roussel
7 augustus 2023 · 13 min
Bieden onder gesloten omslag, veel mensen zijn er wat bang van. Lees meer
Nochtans brengt het heel wat voordelen met zich mee. Zo krijg je de tijd om grondig na te denken over je bod én worden potentiële kopers niet tegen elkaar uitgespeeld.
Hoe je bieden onder gesloten omslag slim aanpakt? In deze aflevering deelt mijn gast Yoni Roussel zijn beste tips.
Benieuwd hoe jij aan bieden onder gesloten omslag begint? Beluister dan zeker aflevering 9 van Immo Talks!
-
#8 Je eerste woning aankopen zonder stress: hét stappenplan
24 juli 2023 · 16 min
Bij de aankoop van je eerste woning komen vaak heel wat vragen, onzekerheid én stress kijken. Er komt namelijk heel wat op je af, dus hoe begin je nu precies aan dit avontuur? Lees meer
In deze aflevering gids ik je stap voor stap door het volledige aankoopproces van een woning, zodat jij goed geïnformeerd en vol zelfvertrouwen aan de slag kan.
Zo leg ik je onder andere uit:
Wanneer jij best werk maakt van die lening
Welke voorbereidingen je best treft vóór je op huizenjacht gaat
Aan welke administratieve zaken jij je allemaal mag verwachten
Benieuwd hoe jij stap voor stap aan jouw vastgoedavontuur begint? Beluister dan zeker aflevering 8 van Immo Talks!
PS Wil je graag alle stappen mooi op een rijtje, inclusief extra tips? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning
-
#7 Hoe krijg je een hypothecaire lening voor je eerste woning? Met bankdirecteur Sharon Symons
10 juli 2023 · 27 min
In deze aflevering nodig ik financieel adviseur en bankdirecteur Sharon Symons uit om uit te leggen hoe je een interessante hypothecaire lening afsluit die jou toelaat om zover mogelijk te springen. Lees meer
We hebben het onder andere over:
Hoeveel jij nu écht gespaard moet hebben voor je een woning kan aankopen
Hoe jij je zo goed mogelijk voorbereidt op jouw gesprek met de bank
Of onderhandelen over je rentevoet mogelijk is
Benieuwd hoe jij jouw woonproject financieel realiseert? Beluister dan zeker aflevering 7 van Immo Talks!
Meer tips over de aankoop van jouw droomwoning? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning
-
#6 11 onmisbare attesten bij de verkoop van je woning
26 juni 2023 · 16 min
Wil je jouw woning verkopen? Dan zijn er heel wat attesten die je moet kunnen voorleggen voor de verkoop kan doorgaan. Welke attesten dat precies zijn, wat ze inhouden en waarmee je best rekening houdt als koper én verkoper ontdek je in deze aflevering. Lees meer
Wil je graag een mooi overzicht van alle attesten? Download dan mijn gratis gids via https://rebrand.ly/vastgoedattesten
-
#5 Je eerste woning: inzichten en tips van kersverse huiseigenaar Elien Van Sande
12 juni 2023 · 20 min
In deze aflevering duiken we in de wereld van het aankopen van een eerste woning. Onze gast, Elien Van Sande, deelt als kersverse huiseigenaar haar persoonlijke ervaring en inzichten. Lees meer
In deze aflevering bespreken we onder andere:
Het belang van een grondige behoeftenanalyse
Het kiezen van de juiste bank en notaris
Het overwinnen van emotionele beslissingen
En het omgaan met onvoorziene kosten.
Wil jij binnenkort ook een eigen woning kopen en wil je hier goed voorbereid aan beginnen? Check dan snel aflevering 5 van Immo Talks!
Meer tips over de aankoop van jouw droomwoning? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning
-
#4 Wat doet een notaris tijdens het aankoopproces van een woning? Met notarieel jurist Benny Verstraeten
29 mei 2023 · 23 min
Van het opstellen van een waterdicht bod tot het begeleiden bij het ondertekenen van de akte, een goede notaris waakt samen met jou over alle juridische aspecten van vastgoed en kan een belangrijke gids zijn tijdens dit proces. Lees meer
Omdat net die juridische aspecten soms écht als een doolhof kunnen aanvoelen, maakt notarieel jurist Benny Verstraeten je in deze aflevering wegwijs in het vak:
Waarom zijn opschortende voorwaarden in je bod essentieel?
Welke taken handelt een notaris achter de schermen voor jou af?
En hoe zorg je ervoor dat jouw geld veilig tot bij de verkoper terechtkomt?
Je komt het allemaal te weten in deze aflevering!
Meer tips over de aankoop van jouw droomwoning? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning
-
#3 Een woning kopen en verkopen: De uitdagingen en lessen van Yoni Roussel
15 mei 2023 · 13 min
Een woning kopen en tegelijkertijd een andere woning verkopen zorgt vaak voor de nodige stress. Waar kan je best rekening mee houden? En hoe stem je de aankoop en verkoop zo goed mogelijk op elkaar af? Lees meer
Yoni Roussel ging 2 jaar geleden door het volledige proces en deelt in deze aflevering zijn grootste uitdagingen, lessen en tips.
Ben je zelf op zoek naar een woning en ben je benieuwd wat hier allemaal bij komt kijken? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning
-
#2 Hoe omgaan met de stijgende rentevoeten met bankdirecteur Sharon Symons
15 mei 2023 · 26 min
We kunnen er al een tijdje niet meer omheen: de rentevoeten voor een hypothecaire lening stijgen. Daardoor zitten heel wat mensen met vragen. Is het kopen van een huis financieel nog wel mogelijk? Is het überhaupt nog interessant om vastgoed te kopen? En waarop let je dan precies? Lees meer
Om een antwoord te vinden op deze vragen, nodigde ik Sharon Symons uit voor deze aflevering. Als financieel adviseur en bankdirecteur deelt ze haar beste tips.
Meer tips over de aankoop van jouw droomwoning? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning
-
#1 Wie is Sophie Vandewalle, het gezicht achter Immo Talks?
11 mei 2023 · 10 min
Welkom bij Immo Talks, de podcast die jou op een toegankelijke en behapbare manier laat kennismaken met vastgoed! Lees meer
Voor ik uit de doeken doe hoe jij vastgoed op een slimme en zelfzekere manier kan benaderen, neem ik je even mee in mijn persoonlijke verhaal. Want wie is nu eigenlijk het gezicht achter deze podcast, en waarom zou je mijn advies aannemen? Je komt het allemaal te weten in deze aflevering.
Wil je graag op de hoogte blijven van nieuwe afleveringen? Volg me dan op Instagram via @immosir_vastgoed