1a LAGE - Der Immobilienpodcast

Afleveringen

1. #298 Schrumpft Deutschland stärker als gedacht?

   5 november 2026 · 26 min

   Afspelen
   Die neue Studie des Berlin Institut für Bevölkerung und Entwicklung prognostiziert die demografische Entwicklung bis 2045 – und zeigt, dass in deutlich mehr Orten als bisher gedacht eine Schrumpfung stattfinden könnte. Welche Standorte bleiben demografisch sicher und auf was sollten Investoren darüber hinaus achten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Lees meer

   * Was bestimmt die demografische Entwicklung?
   * Wie entwickelt sich die Bevölkerung bis 2045?
   * Welche Regionen schneiden laut Berlin Institut besonders gut ab?
   * Wie plausibel ist die Prognose des Berlin Instituts?
   * Was sind Deine Schlussfolgerungen für Anleger?

   Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!

   **Unser Kooperationspartner:**

   Unser Kooperationspartner ist das BERGlässig Hotel Bodenmais.

   Eigentumswohnung. Ferienwohnung. Hotel.

   Wer in Immobilien investiert, muss sich normalerweise entscheiden. Im BERGlässig Hotel Bodenmais nicht.

   Hier erwerben Sie ein eigenes Hotel-Appartement als Kapitalanlage – mit eigenem Grundbuch, wie eine Eigentumswohnung. Gleichzeitig genießen Sie Ihre eigene Ferienimmobilie mit allen Annehmlichkeiten des 4-Sterne BERGlässig Hotels. Sie erhalten Pachteinnahmen – ohne Aufwand für Vermietung oder Gästebetreuung.

   So verbindet das BERGlässig Hotel Bodenmais ein Immobilieninvestment mit einer prognostizierten Rendite von rund 6,2 % und den Vorteilen einer eigenen Ferienimmobilie.

   Lernen Sie die Hotel-Appartements bei einem Probewohnen persönlich kennen und fordern Sie jetzt Ihr Exposé an:

   👉 www.berglaessig.de/1alage

   **Die Podcastredaktion:**

   Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de

   Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich!

   Außerdem findest du uns au…

2. #297 Warum ist München so teuer – und trotzdem attraktiv für Investoren?!?

   29 oktober 2026 · 30 min

   Afspelen
   München ragt in allen Rankings heraus und ist mit Abstand die teuerste Großstadt in Deutschland. Was sind die Gründe dafür, und was heißt das für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen. Lees meer

   * München gilt als teuerste Stadt Deutschlands, gib dazu ein paar Daten und Fakten
   * Wie schneidet München im internationalen Vergleich ab?
   * War München schon immer so teuer?
   * Handelt es sich in München um eine spekulative Blase?
   * Was sind andere Erklärungen für die hohen Preise?
   * Was bedeutet dies für Anleger?

   Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!

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3. #296 Ist der Einstieg in den Markt für studentisches Wohnen noch attraktiv?

   22 oktober 2026 · 25 min

   Afspelen
   Der neue MLP-Studentenwohnreport 2026 ist erschienen, mit zahlreichen Daten rund um den Markt für studentisches Wohnen in 38 Städten. Was sind die Kernergebnisse und wie sind diese für Investoren zu bewerten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Lees meer

   * Was ist der MLP Studentenwohnreport?
   * Was sind die Kernergebnisse?
   * In welchen Städten haben sich die Mieten besonders stark entwickelt?
   * Wie sind die Perspektiven für den Markt für studentisches Wohnen?
   * Wie ist das Gesamtfazit: Ist studentisches Wohnen ein interessantes Segment für Anleger?

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4. #295 Wohneigentumspolitik alla Meloni – und was Deutschland lernen könnte

   15 oktober 2026 · 28 min

   Afspelen
   Deutschland kommt in der Wohneigentumspolitik nicht voran, junge Familien haben kaum eine Chance auf Wohneigentum. Ganz anders Italien, dort hat die Wohneigentumsbildung einen Schub erfahren. Was macht Italien besser und was können wir daraus lernen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Lees meer

   * Wie steht es mit der Entwicklung der Wohneigentumsbildung in Deutschland und Europa?
   * Warum ist es für junge Menschen in Deutschland so schwierig Wohneigentum zu bilden?
   * Was macht Italien besser?
   * Was sind die Effekte der Garantie?
   * Was sind die Kosten des Staates?
   * Was macht Italien noch für die Wohneigentumsbildung?
   * Was kann Deutschland lernen?

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5. #294 Kommt jetzt tatsächlich die Enteignung der Wohnungsunternehmen?

   8 oktober 2026 · 37 min

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   Nach dem Wahlsieg der Linken in Berlin ist das Thema Vergesellschaftung im Fokus der öffentlichen Debatte. Kommt es wirklich zu diesem Tabubruch, und was wären die Folgen?
   Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Lees meer

   * Was ist mit Vergesellschaftung gemeint?
   * Es gibt neue Studien zur Entschädigungssumme – wie sind die zu beurteilen?
   * Was wären die Folgen der Enteignung, insbesondere wenn unterhalb des Verkehrswertes entschädigt wird?
   * Wie beurteilst Du die sozialpolitische Treffsicherheit der Enteignung?
   * Wird denn die Vergesellschaftung tatsächlich kommen?
   * Worauf müssen sich Investoren in Berlin einstellen?

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6. #293 Eigentum wie eine Wohnung, Betrieb wie ein Hotel – wie funktionieren Hotel-Appartements als Kapitalanlage?

   1 oktober 2026 · 34 min

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   Der Markt für Anleger wird deutlich vielfältiger und serviceorientierter, so kann man sich als Privatanleger mittlerweile auch an Hotels beteiligen. Wie dies funktioniert, welche Chancen und Risiken es gibt und wie die Perspektiven sind, diskutieren wir in diesem 1aLAGE Special mit Bernd Schadl, dem Initiator des Projektes BERGlässig Hotels Bodenmais Lees meer

   * Stell Dich und Dein Projekt einmal kurz vor
   * Wie hat sich der Tourismusmarkt in Deutschland entwickelt?
   * Welche Auslastung erreicht ihr mit Eurem Hotel, welche weitere Entwicklung erwartest Du?
   * Das Berglässig Hotel bietet für Kapitalanleger den vollen Service. Ist dies ein Trend?
   * Ihr versprecht Anlegern über 6 Prozent Rendite? Wie erreicht ihr das, wie groß sind die Risiken?
   * Welche weiteren Perspektiven seht ihr für Anleger im Bereich Tourismus?

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7. #292 Der Zinsschock – was passiert jetzt mit dem Immobilienmarkt?

   24 september 2026 · 28 min

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   Die Zinsen sind zuletzt deutlich nach oben gegangen, getrieben von höheren Inflationserwartungen und geo-politischen Spannungen. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt, worauf muss man sich einstellen? Lees meer

   * Wie haben sich die Zinsen zuletzt entwickelt?
   * Was sind die Ursachen?
   * Wie sind die Perspektiven für die weitere Zinsentwicklung?
   * Was bedeutet der Zinsanstieg für den Wohnungsmarkt?
   * Was sind die Folgen für den Wohnungsbau?
   * Was bedeutet dies für Anleger?

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8. #291 Jetzt noch in Magdeburg investieren?

   17 september 2026 · 30 min

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   Die Wahl in Sachsen-Anhalt wird politisch rauf und runter diskutiert, doch was bedeutet sie für Investoren? In der heutigen Folge beschäftigen wir uns mit dem Standort Magdeburg aber auch den Konsequenzen des Wahlergebnisses. Und hier die Fragen im Einzelnen: Lees meer

   * Was ist der Hintergrund der aktuellen Folge?
   * Abseits des Politischen: Wie steht der Standort Magdeburg da?
   * Welche demografischen Perspektiven hat Magdeburg?
   * Welche wohnungspolitischen Ideen hat die AfD in Sachsen-Anhalt?
   * Welche Konsequenzen kann das gute Wahlergebnis der AfD für den Immobilienmarkt haben?
   * Was ist der Rat an Anleger?

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9. #290 Der Anleger Check ist zurück: Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim

   10 september 2026 · 25 min

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   Wie gut eignen sich einzelne Standorte für Immobilieninvestitionen, wie sind die Perspektiven? Dies sind die Kernfragen unseres Anleger Checks, diesmal geht es um die Städte Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim. Und hier die Fragen im Einzelnen: Lees meer

   * Wie stehen die Städte wirtschaftlich dar?
   * Wie haben sich die Städte wirtschaftlich entwickelt?
   * Wie sind die demografischen Perspektiven?
   * Wie schätzt Du die wirtschaftlichen Perspektiven der Städte ein?
   * Was rätst Du Anlegern?

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10. #289 Fegt der Silver-Tsunami den Immobilienmarkt weg?

    3 september 2026 · 32 min

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    Die Baby Boomer gehen zunehmend in Rente und werden über kurz oder lang ihre Immobilien verkaufen oder vererben. Wird dies den Markt zum kippen bringen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen. Lees meer

    * Woher kommt der Begriff des Silver-Tsunami?
    * Wie sind die demografischen Perspektiven für Deutschland?
    * Weniger Eintritte in den Arbeitsmarkt, mehr Sterbefälle – werden die Immobilienpreise also nachgeben?
    * Welche Unterschiede gibt es in der demografischen Entwicklung?
    * Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für Anleger ziehen?

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