Komt Vast Goed - De Vastgoed Insider Update

Alle afleveringen

429 afleveringen, van nieuw naar oud

Vesteda onder druk: miljardenuitstroom zet huurmarkt op scherp

19 maart 2026 · 2 min
Afspelen

Bij Vesteda hebben institutionele beleggers voor €4,1 miljard aan kapitaal teruggevraagd. De omvang van de uitstroom verrast zelfs de aandeelhouders en kan grote gevolgen hebben voor de Nederlandse huurmarkt. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
‘Niet de markt, maar politiek remt woningbouw’

18 maart 2026 · 3 min
Afspelen

Volgens Erik Verweij wordt de woningnood te vaak aan de markt toegeschreven, terwijl juist politieke keuzes en lokale besluitvorming de bouw van nieuwe woningen vertragen. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Zonder private investeerders stokt de woningbouw

17 maart 2026 · 2 min
Afspelen

Volgens Greystar Directeur Mark Kuijpers wordt de rol van private investeerders in de woningmarkt structureel onderschat. Zonder hun bijdrage is het oplossen van het woningtekort volgens hem onrealistisch. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Nieuwe wereldorde vraagt om andere beleggingsstrategie, mét vastgoed

16 maart 2026 · 2 min
Afspelen

Volgens Thomas van Galen van Achmea Investment Management staan beleggers aan het begin van een nieuw tijdperk. De periode van stabiele markten en lage inflatie maakt plaats voor een onzekerder wereld waarin risico en rendement anders moeten worden benaderd. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Uitpondgolf vergroot in deze markt de onderlinge kloof tussen starters

13 maart 2026 · 2 min
Afspelen

De verkoop van voormalige huurwoningen zorgt voor meer aanbod op de koopmarkt, maar niet iedereen profiteert daarvan. Nieuwe cijfers laten zien dat vooral starters zonder financiële buffer verder op achterstand raken. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Uitspraak Hoge Raad zet VvE-wijzigingen op scherp

12 maart 2026 · 2 min
Afspelen

Een uitspraak van de Hoge Raad over de wijziging van een splitsingsakte – het zogeheten Martinuskerkarrest – zorgt voor nieuwe onzekerheid bij VvE’s, notarissen en het Kadaster. De vraag wanneer een meerderheid volstaat en wanneer unanimiteit nodig is, staat opnieuw ter discussie. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Wonen relatief betaalbaarder, en koop blijft niet altijd de beste keuze

11 maart 2026 · 2 min
Afspelen

Nieuwe analyses laten zien dat huishoudens gemiddeld een kleiner deel van hun inkomen aan wonen besteden dan enkele jaren geleden. Toch betekent dat niet dat kopen automatisch aantrekkelijker is dan huren. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Steden groeiden vooral omdat we meer ruimte per persoon gebruiken

10 maart 2026 · 2 min
Afspelen

De schaarste aan woonruimte in Nederland hangt niet alleen samen met bevolkingsgroei. Ook de hoeveelheid ruimte die mensen per persoon gebruiken is sterk toegenomen, waardoor de vraag naar woningen sneller stijgt. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Rechter zet huurder met zestig pythons uit woning

9 maart 2026 · 2 min
Afspelen

Een huurder in Lichtenvoorde moet zijn woning verlaten nadat de rechter oordeelde dat hij zijn huurcontract heeft geschonden door het houden en fokken van tientallen pythons. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Woonbeleid bevoordeelt koopmarkt, huurder raakt klem

6 maart 2026 · 2 min
Afspelen

Volgens Arnoud Vlak leidt het Nederlandse woonbeleid tot scheve prikkels: de koopmarkt wordt structureel gestimuleerd, terwijl de huursector juist steeds zwaarder wordt gereguleerd. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Den Haag versoepelt regels voor woningsplitsing

5 maart 2026 · 2 min
Afspelen

De gemeente Den Haag versoepelt per 1 april de regels voor woningsplitsing, kamerbewoning en hospitaverhuur. Met de maatregel wil de stad sneller extra woonruimte realiseren en beter inspelen op de groei van kleinere huishoudens. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Vesteda verliest helft fondsvermogen en moet waarschijnlijk duizenden woningen gaan verkopen

4 maart 2026 · 2 min
Afspelen

Bij woningbelegger Vesteda is voor €4,1 miljard aan redemptieverzoeken ingediend, goed voor circa 52 procent van het fondsvermogen. De uitstroom onderstreept hoe snel institutionele beleggers de Nederlandse huurmarkt heroverwegen. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Van 100.000 woningen naar 150.000 woonplekken per jaar

3 maart 2026 · 2 min
Afspelen

Platform Woonopgave pleit voor een koerswijziging in het woonbeleid: minder eenzijdige focus op nieuwbouw en meer aandacht voor het toevoegen van woonplekken binnen de bestaande voorraad. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Box 3 opnieuw opengebroken: veel rumoer, weinig duidelijkheid

2 maart 2026 · 2 min
Afspelen

De toekomst van box 3 staat opnieuw ter discussie nadat minister Eelco Heinen aankondigde dat de pas aangenomen Wet werkelijk rendement moet worden aangepast. Daarmee is een slepend dossier weer volledig opengebroken. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
‘Politiek heeft uitpondgolf ernstig onderschat’

27 februari 2026 · 3 min
Afspelen

In 2025 zijn ruim 39.000 huurwoningen verkocht aan eigenaar-bewoners, een stijging van meer dan 26 procent. Volgens Vastgoed Belang heeft de politiek de impact van regulering en fiscale druk structureel onderschat. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Nieuwe Box 3 wet nu al op de schop - minister wacht oordeel Eerste Kamer niet af

26 februari 2026 · 3 min
Afspelen

Minister van Financiën Eelco Heinen wil de nieuwe box 3-wetgeving aanpassen. Volgens hem kan het wetsvoorstel in de huidige vorm mogelijk niet overeind blijven. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Hogere vermogensbelasting, lagere opbrengst in het VK

25 februari 2026 · 3 min
Afspelen

De Britse inkomsten uit de vermogensbelasting dalen al jaren, terwijl tarieven zijn verhoogd en vrijstellingen verlaagd. Nieuwe cijfers roepen vragen op over de effectiviteit van het fiscale beleid. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Nieuw box 3-stelsel zet vestigingsklimaat onder druk

24 februari 2026 · 3 min
Afspelen

Het nieuwe box 3-stelsel, dat per 2028 ingaat, moet een einde maken aan het oude, juridisch omstreden systeem. Maar de keuze om ook niet-gerealiseerde waardestijgingen met 36 procent te belasten, zorgt direct voor kritiek en onzekerheid. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Transformatiewoningen dalen ondanks hoge ambities

23 februari 2026 · 3 min
Afspelen

Hoewel het Rijk inzet op 15.000 transformatiewoningen per jaar, daalt het aantal herbestemde panden al jaren. Wat ooit een versneller van de woningbouw was, blijkt steeds lastiger uitvoerbaar. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Stichting RWW bereidt rechtszaak tegen Staat voor en zoekt urgente huurcases

20 februari 2026 · 3 min
Afspelen

Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur (RWW) zet een volgende stap richting een rechtszaak tegen de Staat over de Wet Betaalbare Huur. De financiële basis is gelegd, maar zonder passende praktijkcases kan de dagvaarding niet worden ingediend. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Nieuwe box 3-wet belast papieren winsten en zet investeringsklimaat onder druk

19 februari 2026 · 2 min
Afspelen

Met de invoering van de Wet werkelijk rendement box 3 in 2028 stapt Nederland over op belasting op daadwerkelijk rendement. Maar volgens critici creëert het nieuwe stelsel nieuwe scheefgroei en kan het de investeringsbereidheid juist afremmen. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De wooncrisis is vooral een verdelingscrisis

18 februari 2026 · 3 min
Afspelen

De wooncrisis raakt niet iedereen even hard. Gemiddeld geven huishoudens geen groter deel van hun inkomen uit aan wonen dan voorheen, maar de verschillen tussen sociale huur, koop en vrije sector zijn enorm. Precies daar wringt het. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Overregulering vergroot de schaarste op de woningmarkt, niet per se slecht voor beleggers

17 februari 2026 · 2 min
Afspelen

De woningbouw in Londen is ingestort tot het laagste niveau in decennia. Wat een lokaal probleem lijkt, blijkt onderdeel van een breder Europees patroon waarin regelgeving en kosten de bouwproductie afremmen terwijl de vraag onverminderd hoog blijft. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Uitpondgolf bereikt piek: 42.000 huurwoningen naar koop in 2025

16 februari 2026 · 3 min
Afspelen

De uitpondgolf op de woningmarkt heeft in 2025 een nieuw hoogtepunt bereikt. Ruim 42.000 huurwoningen werden verkocht aan eigenaar-bewoners, terwijl particuliere beleggers hun aankopen vrijwel volledig staakten. Nieuwe cijfers tonen hoe snel de huurmarkt verschuift. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
CPB: woningmarkt vraagt om harde keuzes, niet om meer prijsregulering

13 februari 2026 · 2 min
Afspelen

De vastgelopen woningmarkt kan alleen in beweging komen met samenhangend beleid en expliciete keuzes. In het nieuwe Perspectief op de woningmarkt waarschuwt het Centraal Planbureau dat prijsmaatregelen zonder extra bouw vooral de druk verschuiven, niet oplossen. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Nieuwe woonminister uit Defensie: managementervaring boven dossierkennis

12 februari 2026 · 2 min
Afspelen

Met de benoeming van Elanor Boekholt-O’Sullivan kiest kabinet Jetten I voor bestuurlijke slagkracht op Volkshuisvesting. Haar militaire achtergrond en managementprofiel bieden kansen, maar haar beperkte ervaring in het woondossier zorgt voor twijfel in de sector. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Kabinet wil scheefhuur aanpakken, maar doorstroming stokt

11 februari 2026 · 2 min
Afspelen

Het nieuwe kabinet wil scheefhuurders sneller laten doorstromen uit de sociale huur. Maar zolang betaalbare alternatieven ontbreken, dreigt het beleid vooral te leiden tot hogere huren in plaats van meer beweging op de woningmarkt. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Logistiek vastgoed blijft trekker in 2026, maar blik van beleggers wordt internationaler

10 februari 2026 · 2 min
Afspelen

De logistieke vastgoedmarkt blijft ook in 2026 een stabiele pijler binnen beleggingsstrategieën. Structurele vraag, heringerichte supply chains en schaarste aan toplocaties zorgen voor aanhoudende interesse, al kijken beleggers steeds vaker over de grens. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Huurcommissie krijgt meer tijd en scherpere bevoegdheden onder nieuwe wet

9 februari 2026 · 2 min
Afspelen

Met de groeiende regeldruk op de huurmarkt groeit ook de rol van de Huurcommissie. Nieuwe wetgeving moet zorgen voor meer rust, duidelijkheid en betere afwegingen, maar betekent tegelijk langere doorlooptijden. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Onderhoudsbezoek kan ook ontaanden in vertrouwensbreuk tussen huurder en verhuurder

6 februari 2026 · 2 min
Afspelen

Een ogenschijnlijk routineus onderhoudsverzoek kan grote gevolgen hebben. Een casus uit de praktijk toont hoe kwetsbaar het vertrouwen van huurders is, en waarom verhuurders verder moeten kijken dan alleen de technische uitvoering. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Woningmarkt muurvast door stapeling van beleid

5 februari 2026 · 2 min
Afspelen

Het woningtekort is opgelopen tot 410.000 woningen, maar nieuwe bouwprojecten komen nauwelijks van de grond. Volgens recente analyses ligt de oorzaak niet in een gebrek aan plannen, maar in beleid dat investeren en verhuren steeds onaantrekkelijker maakt. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Wil je echt uitponden? Huren lopen verder op

4 februari 2026 · 3 min
Afspelen

De Nederlandse huurmarkt verliest in hoog tempo woningen door uitponden. Dat verkleint het aanbod, jaagt huren op en zet extra druk op middeninkomens, terwijl miljarden aan investeringskapitaal langs de zijlijn staan. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Woningtekort zit niet in meters, maar in verdeling

3 februari 2026 · 2 min
Afspelen

Nederlanders beschikken gemiddeld over opvallend veel woonruimte, maar toch blijft het woningtekort hardnekkig. De verklaring ligt niet zozeer in schaarste, maar in hoe die ruimte is verdeeld. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Nieuw coalitieakkoord zet deur op een kier voor vastgoedbeleggers

2 februari 2026 · 3 min
Afspelen

Het nieuwe coalitieakkoord van D66, VVD en CDA markeert een koerswijziging: vastgoedbeleggers worden niet langer primair gezien als probleem, maar weer als onderdeel van de oplossing voor het woningtekort. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Keijzer snijdt in regeldruk corporaties: meer tijd voor bouwen, minder voor papierwerk

27 januari 2026 · 3 min
Afspelen

Minister Mona Keijzer wil woningcorporaties weer lucht geven. Minder administratieve lasten moeten ervoor zorgen dat tijd en geld terugvloeien naar waar het volgens haar om draait: betaalbare woningen bouwen en onderhouden. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Meer woningen zonder nieuwbouw: het onbenutte potentieel van de bestaande voorraad

26 januari 2026 · 2 min
Afspelen

Het woningtekort van circa 400.000 woningen wordt vaak aangegrepen als argument voor grootschalige nieuwbouw. Maar wie echt tempo wil maken, moet volgens rijksbouwmeester Francesco Veenstra juist kijken naar de bestaande woningvoorraad. Die biedt op korte termijn veel meer ruimte dan doorgaans wordt benut. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Woningprijzen blijven stijgen, maar tempo duidelijk lager

23 januari 2026 · 2 min
Afspelen

De Nederlandse koopwoningmarkt blijft in beweging. In december 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,8% hoger dan een jaar eerder. Tegelijkertijd vlakt de stijging al maanden af en was er op maandbasis zelfs sprake van een lichte daling. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Utrechtse leegstand daalt, maar succes huurteams blijkt vooral statistisch

22 januari 2026 · 2 min
Afspelen

De gemeente Utrecht claimt dat de inzet van huurteams heeft geleid tot “honderden” extra beschikbare woningen. In een artikel in Algemeen Dagblad wordt gesproken over een daadkrachtige aanpak van langdurige leegstand. Maar wie de cijfers nader bekijkt, ziet vooral een terugkeer naar normale leegstandsniveaus, niet zozeer het meetbare resultaat van huurteams. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Tweede Kamer zet tandenknarsend koers naar nieuw box 3-stelsel

21 januari 2026 · 2 min
Afspelen

De Tweede Kamer stevent af op goedkeuring van de Wet werkelijk rendement voor box 3, die in 2028 moet ingaan. Niet uit overtuiging, maar vooral om een miljardenprobleem voor de schatkist te voorkomen. Het nieuwe stelsel geldt voor veel partijen als een tussenoplossing waar weinig enthousiasme voor bestaat. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Vastgoed Belang dringt aan op spoed bij Wet werkelijk rendement box 3

20 januari 2026 · 2 min
Afspelen

Brancheorganisatie Vastgoed Belang heeft de Tweede Kamer opgeroepen om tempo te maken met de Wet werkelijk rendement box 3 (WWR). Volgens de organisatie is het cruciaal dat de door de staatssecretaris gestelde deadline van 15 maart 2026 wordt gehaald, zodat de wet op 1 januari 2028 kan ingaan. Alleen dan ontstaat volgens Vastgoed Belang een eerlijker belastingstelsel dat particuliere verhuurders perspectief biedt en verdere krimp van de huurmarkt voorkomt. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Zorgvastgoed veert op: seniorenwoningen trekken beleggers terug

19 januari 2026 · 3 min
Afspelen

Na een paar magere jaren laat de Nederlandse zorgvastgoedmarkt weer groei zien. In 2025 nam het transactievolume met 16% toe tot €846 miljoen. Vooral seniorenwoningen en intramurale verpleeghuizen blijken in trek bij beleggers, mede dankzij nieuwbouw en gunstiger beleidskaders. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Koopwoning gemiddeld boven half miljoen: betaalbaarheid verder onder druk

16 januari 2026 · 3 min
Afspelen

De Nederlandse koopwoningmarkt heeft in het vierde kwartaal van 2025 opnieuw een mijlpaal bereikt. De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen steeg naar €502.000, een record. In meer dan de helft van alle gemeenten ligt de gemiddelde prijs inmiddels boven de €500.000, zo blijkt uit nieuwe cijfers van de NVM. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Tienduizenden sociale huurders bezitten ook koopwoningen: CPB ziet breder probleem van scheefhuur

15 januari 2026 · 3 min
Afspelen

Het beeld van een sociale huurder die tegelijk vastgoedbelegger is, blijkt minder uitzonderlijk dan gedacht. Uit nieuw onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB) blijkt dat bijna 12.000 Nederlanders in een sociale huurwoning wonen terwijl zij ook één of meerdere koopwoningen bezitten. Daarmee laait de discussie over scheefhuur opnieuw op, met name over de rol van vermogen. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Meer hypotheken, minder kansen: starters raken verder in het nauw

14 januari 2026 · 3 min
Afspelen

Hoewel 2025 werd onthaald als een topjaar voor de woningmarkt, met jubelkoppen over “fantastisch nieuws voor starters”, schetsen nieuwe cijfers van Hypotheken Data Netwerk een veel minder rooskleurig beeld. De groei in hypotheekaanvragen verhult dat starters juist terrein verliezen, terwijl doorstromers en gepensioneerden hun voorsprong verder uitbouwen. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Trump wil beleggers weren uit eengezinswoningen, maar raakt hij de kern van het probleem?

13 januari 2026 · 2 min
Afspelen

Met een aankondiging op Truth Social wil Donald Trump grote institutionele beleggers verbieden om nog langer eengezinswoningen te kopen. “People live in homes, not corporations,” stelt hij. Het plan, waar onder meer CNBC over bericht, past in een bredere politieke trend waarin huisvesting steeds nadrukkelijker wordt gepresenteerd als basisbehoefte in plaats van beleggingsobject. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Minderheidskabinet zet voorzichtig deur open voor particuliere verhuurders

12 januari 2026 · 3 min
Afspelen

Met de vorming van een minderheidskabinet door D66, VVD en CDA kiest Den Haag voor een ongebruikelijke koers. De exacte afspraken en politieke houdbaarheid moeten nog blijken, maar voorzichtig tekent zich een beleidslijn af die particuliere verhuurders meer ruimte kan geven – vooral via versnelde procedures voor transformatie, splitsing en optoppen. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Meer koopstarters, minder huurwoningen: het verborgen probleem achter de jubelcijfers

9 januari 2026 · 2 min
Afspelen

De sterke stijging van het aantal jonge koopstarters lijkt op het eerste gezicht goed nieuws voor de woningmarkt. Maar achter deze cijfers gaat een stille verschraling van de huurmarkt schuil, waarschuwt Vastgoed Belang. Wat winst is voor koopstarters, blijkt verlies voor een groeiende groep woningzoekenden die is aangewezen op huur. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Kantorenmarkt veert op: toplocaties profiteren van schaarste en terugkeer naar kantoor

8 januari 2026 · 2 min
Afspelen

Na jaren van twijfel en afwachtendheid laat de Europese kantorenmarkt sinds eind 2025 duidelijke tekenen van herstel zien. Huurprijzen stijgen, beleggingstransacties trekken aan en vooral goed gelegen kantoorpanden winnen weer aan aantrekkingskracht. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Breed gesteunde motie van VVD en Volt moet leegstaande kamers benutten, terwijl huurrechten buiten de commerciële markt blijven beschermd.

7 januari 2026 · 2 min
Afspelen

De gemeente Amsterdam onderzoekt opnieuw of woningcorporaties zogeheten friendscontracten mogen aanbieden. Het gezamenlijk huren door vrienden werd in 2019 afgeschaft, maar krijgt nu politieke steun als mogelijke oplossing om woonruimte beter te benutten in tijden van extreme woningnood. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Zara-oprichter Ortega bouwt gestaag Nederlands vastgoedimperium

6 januari 2026 · 2 min
Afspelen

De Spaanse miljardair Amancio Ortega laat zich steeds nadrukkelijker zien op de Nederlandse vastgoedmarkt. Met gerichte investeringen in hotels en logistiek vastgoed bouwt hij aan een portefeuille die draait om spreiding, voorspelbare huurinkomsten en strategische locaties. Lees meer

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.