1a LAGE - Der Immobilienpodcast
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Drei Gründe, warum der Wohnungsbestand im Klimaschutz nicht voran kommt
14 oktober 2021 · 29 min
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Heute, in der #15. Episode der 3. Staffel geht es um "Drei Gründe, warum der Wohnungsbestand im Klimaschutz nicht voran kommt"
Wir diskutieren heute unter anderem die Fragen:
* Klimaschutz war eines der Wahlkampfthemen, der Gebäudebestand ist hier sehr wichtig. Warum?
* Wie groß ist das Investitionsvolumen derzeit und wie groß müsste es noch werden?
* Sozialpolitik vs. Klimaschutz - wie groß ist die Akzeptanz für Mietsteigerungen für die Senkung der CO2-Emissionen?
* Gibt es weitere Engpässe wenn so viel Geld für den Klimaschutz investiert werden soll?
* Wie ist die Prognose, schaffen wir trotzdem die Klimaziele bis 2030?Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr in dieser Episode und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
Wenn Ihr eine Frage habt, dann schreibt uns unter hw@haukewagner.de
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Studentenbuden werden immer teurer – kommt nun die Wende?
7 oktober 2021 · 27 min
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Heute, in der #14 Episode der 3. Staffel geht es um "Studentenbuden werden immer teurer – kommt nun die Wende?"
Wir diskutieren die Fragen:
* Der neue Studentenwohnreport da! Was ist das? Und was sind die zentralen Ergebnisse?
* Wie war die Mietpreisentwicklungen für studentisches Wohnen in den letzten Jahren?
* Reagieren die Studenten auf Preisunterschiede überhaupt?
* Wie sieht die Zukunft für Investoren in der Anlageklasse Studierendenunterkünfte aus?
* Und was ist der Ratschlag für Studenten?Die Antworten auf alle diese Fragen und einige mehr in dieser Episode und wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
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Deutschland nach der Wahl - was kommt jetzt auf die Immobilienwirtschaft zu?
30 september 2021 · 34 min
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Heute, in der #13 Episode der 3. Staffel geht es um das Thema "Deutschland nach der Wahl - was kommt jetzt auf die Immobilienwirtschaft zu?"
Heute haben wir sprechen wir erneut mit unserem special Guest Michael Fabricius. Er ist Wohnungsmarktexperte und Wirtschaftsjournalist bei der Welt in Berlin und dort verantwortlich für die Immobilienthemen.
Wir die diskutieren heute die Fragen:
* Was haltet Ihr vom Ausgang der Bundestagswahl? Seid Ihr zufrieden mit dem Ergebnis?
* Welche Regierungskoalition ist die wahrscheinlichste? Was wäre aus Sicht der Immobilienwirtschaft wünschenswert?
* Was sind Eure Wünsche an die neue Regierung/welche zwei Punkte sollte diese Eurer Meinung als Erstes angehen?Die Antworten auf all diese Fragen und einige in dieser Episode und nun wünschen spannenden Insights und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
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Nach der Wahl: Sollte es wirklich ein eigenes Ministerium für Immobilien geben?
23 september 2021 · 29 min
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Heute, in der #12 Episode der 3. Staffel geht es um "Nach der Wahl: Sollte es wirklich ein eigenes Ministerium für Immobilien geben?" Wir sprechen über die Wünsche der Immobilienwirtschaft. Dabei geht es vor allem um die Fragen
- Wie geht es der Immobilienwirtschaft im Allgemeinen?
- Wie sieht es im Handel aus?
- Wie geht es der Wohnungswirtschaft?
- Welche Themen der Immobilienwirtschaft besonders wichtig sind?
- Und: Sollte es also nach der Wahl ein eigenes Ministerium für Immobilien geben?Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr in dieser Episode und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
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Die Wahlprogramme im Check – worauf muss sich die Immobilienwirtschaft einstellen?
16 september 2021 · 32 min
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Heute, in der #11 Episode der 3. Staffel geht es um "Die Wahlprograme im Check – worauf muss sich die Immobilienwirtschaft einstellen?"
Wir starten mit der Frage, was haben die Parteien mit Blick auf die Baulandpolitik im Sinn?
Wie wollen die Parteien den Wohnungsbau stärken?
Wäre die Erhöhung des Abschreibungssatzes ein sinnvoller Ansatz?
Wie wollen die Parteien die Genehmigungsprozesse beschleunigen?
Was planen die Parteien mit Blick auf das Wohneigentum?
Und was sind die Positionen im Mietrecht?Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr in dieser Episode und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung viel Spaß!
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Der bundesweite Mietendeckel – die Pläne der Linkspartei unter der Lupe
9 september 2021 · 34 min
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Heute, in der #10 Episode der 3. Staffel geht es um Der bundesweite Mietendeckel – die Pläne der Linkspartei unter der Lupe
Und täglich grüßt das Murmeltier. nicht nur in den Geschichtsbüchern finden sich unzählige Beispiele für gescheiterte Mietendeckel und ähnliche Instrumente, auch in Berlin ist der Mietendeckel gescheitert. Und doch, es gibt einen Anlass wieder über den Mietendeckel zu sprechen - kann es dazu wirklich etwas Neues geben?
- Was konkret schlägt die Linkspartei vor?
- Wie soll die Referenzmiete bestimmt werden?
- Auf welcher Grundlage wird dieser Mietendeckel denn bundesweit für notwendig befunden? Gibt es einen fundierten Anhaltspunkt - oder besser Auslöser für diesen Vorstoß?
- Welche Wirkung würde eine solche Regulierung haben?
- Welche Vermieter können sich eine solche Regulierung leisten?
- In welcher Koalition mit der Partei die Linke könnten sich solche Pläne realisieren?Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr in dieser Episode und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
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Veräußerungsgewinnsteuer und Vermögenssteuer – was passiert nach der Bundestagswahl?
2 september 2021 · 30 min
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Heute, in der #9 Episode der 3. Staffel geht es um die Veräußerungsgewinnsteuer und Vermögenssteuer – was passiert nach der Bundestagswahl?
- Endlich wieder eine 1a LAGE zu Steuern. Warum heut zur Veräußerungsgewinnsteuer und zur Vermögenssteuer?
- Wie ist der aktuelle Stand bei der Veräußerungsgewinnbesteuerung? 10 Jahre halten und dann steuerfrei verkaufen? Wie noch mal genau?
- Sollten Immobilien nicht einfach wie Aktien besteuert werden? Ist die Veräußerungsgewinnbesteuerung wie sie aktuell gehandhabt wird richtig?
- Wird es zu einer neuen Vermögenssteuer kommen, wie sie im Bundestagswahlkampf aktuell von einigen gefordert wird?
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- Und die wichtigste Frage: Worauf müssen sich Immobilienbesitzer einstellen? Sind kurzfristige Verkäufe nötig um noch in den Genuss der 10 Jahresregel zu kommen?Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr in dieser Episode und nun wünschen wir spannenden Insights und gute Unterhaltung!
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Drei unbequeme Wahrheiten über den Wohnungsmarkt
26 augustus 2021 · 32 min
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Heute, in der #8 Episode der 3. Staffel geht es um drei unbequeme Wahrheiten über den Wohnungsmarkt
In dieser Episode geht es um unbequeme Wahrheiten, Glaubenssätze, die hinterfragt werden müssen, Statistiken, die viel genutzt werden aber gar nicht so aussagekräftig sind.
- Die erste unbequeme Wahrheit lautet: Bauen, bauen, bauen ist nicht die Lösung für alles. Warum? Und was bedeutet das?
- Die zweite unbequeme Wahrheit lautet: Hohe Baukosten entsprechen nicht nur der Höhe der Regulierungen, brauchen wir also vielleicht doch keine Baureform?
- Und das dritte Thema ist die Wohnkostenbelastung, die viel zitiert wird und eigentlich doch nichts sagt. Warum?
Die Antworten auf all diese unbequemen Wahrheiten und einige mehr finden sich in dieser Episode und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung - viel Spaß!Wenn Ihr eine Frage habt, dann schreibt uns unter hw@haukewagner.de
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Das Rennen um das „Ökosystem Wohnen“
19 augustus 2021 · 26 min
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Die Rückkehr der Inflation – und die Konsequenzen für den Immobilienmarkt
12 augustus 2021 · 25 min
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Heute, in der #6 Episode der 3. Staffel geht es um "Die Rückkehr der Inflation – und die Konsequenzen für den Immobilienmarkt"
- Um das Thema Inflation war es lange ruhig, jetzt wird wieder verstärkt berichtet. Wie ist der Stand?
- Immobilieninvestoren sagen oft, dass Immobilien ein hervorragender Inflationsschutz sind. Stimmt das?
- Gibt es noch einen Vorteil von der Inflation?
- Gilt der Inflationsschutz für alle Immobilienklassen und -lagen?
- Kommt denn nun dauerhaft eine höhere Inflation?
- Hat die steigende Inflation eine Auswirkung auf die Immobilienpreise?
- Wie ist die langfristige Perspektive zur Inflation?Die Antworten auf all diese Fragen in dieser Episode der 1aLAGE und nun wünschen wir gute Unterhaltung und spannende Insights - viel Spaß!!
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Warum die Enteignung großer Wohnungsunternehmen ins Abseits führt
5 augustus 2021 · 27 min
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In der 5. Episode der 3. Staffel geht es um das Thema "Warum die Enteignung großer Wohnungsunternehmen ins Abseits führt"
- Heute sprechen wir über Deutsche Wohnen & Co enteignen, wie ist da eigentlich der Stand?
- Was würde eine Enteignung bedeuten?
- Die Initiative sagt, dass einer Zahlung ja auch Erträge gegenüberstehen?
- Ist eine Enteignung sozialpolitisch vorteilhaft?
- Wie ist die Wirkung mit Blick auf Investoren?
- Kommt die Enteignung?
-Die Antworten auf alle diese Fragen und einige mehr in dieser Episode und nun wünschen wir spannende Insights und großartige Unterhaltung - Viel Spaß!
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Grüne Wohnungspolitik – Worauf muss sich die Immobilienwirtschaft einstellen?
29 juli 2021 · 32 min
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In der 4. Episode der 3. Staffel geht es um das Thema "Grüne Wohnungspolitik – Worauf muss sich die Immobilienwirtschaft einstellen?"
- Heute sprechen wir über das Wahlprogramm der Grünen. Warum eigentlich?
- Wie stehen die Grünen zum Neubau?
- Werden die Wohnungsbaubedarfe zukünftig noch erreicht?
- Was passiert im Bestand, die Grünen reden viel über Mietenregulierung?
- Was ist diese Wohnungsgemeinnützigkeit?
- Was ist vielleicht auch besonders gut im grünen Wahlprogramm?Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr finden sich in dieser Episode und jetzt wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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Büroimmobilien – die neue Attraktivität des Umlands?
22 juli 2021 · 24 min
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In der 3. Episode der 3. Staffel geht es um das Thema "Büroimmobilien – die neue Attraktivität des Umlands?"
Der Büromarkt wurde analysiert vom IW, untersucht wurden 71 Städten einschließlich Umland, die Ergebnisse sind spannend und überraschend:
Wie ist die Entwicklung der Rendite?
Wieso ist der Markt so stabil?
Wer sind die Gewinner der letzten Monate?
Gab es die höchsten Mietsteigerungen in den Top 7
Gibt es wie bei den Wohnimmobilien im Umland Bewegung im Markt?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr in dieser Episode und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung viel Spaß!
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Big, bigger, Vonovia – was die Megafusion für den deutschen Wohnungsmarkt bedeutet
15 juli 2021 · 29 min
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Heute in der 2. Episode der 3. Staffel geht es um das Thema "Big, bigger, Vonovia – was die Megafusion für den deutschen Wohnungsmarkt bedeutet".
- Vor einigen Wochen bereits ein großes Thema: Fusion von Vonovia und Deutsche Wohnen: Was entsteht da für ein Unternehmen?
- Das Kartellamt hat zugestimmt, warum?
- Rechnet sich die Fusion für Vonovia
- Warum jetzt die Fusion, nachdem sie in der Vergangenheit schon oft diskutiert und doch nicht erfolgt ist?
- Wird Vonovia damit sein Image verbessern?
- Was bedeutet das für Mieter?Die Antworten auf all diese Fragen und noch einige mehr in dieser Episode und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung.
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Wohneigentum – Was wir von unseren europäischen Nachbarn lernen können
8 juli 2021 · 32 min
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Heute in der ersten Episode der dritten Staffel: Wohneigentum – Was wir von unseren europäischen Nachbarn lernen können
- Wie ist die aktuelle Situation in Deutschland?
- Kann man denn Wohneigentumspolitik zwischen den Ländern in Europa überhaupt vergleichen?
- Wie werden die Hauseigentümer behandelt im Vergleich zu den Immobilieninvestoren?
- Wie sollte es Deutschland machen?
- Gibt es eine Möglichkeit die Einstiegshürde ins Wohneigentum zu senken?
- Was können wir tun um die Haltung und Kultur zum Eigentum zu verbessern?Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr in dieser Episode und nun wünschen wir spannenden Insights und gute Unterhaltung
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Eure Fragen: „Würdet ihr aktuell noch in Wohnimmobilien investieren? Wird es den Mietendeckel in anderen Städten geben?"
30 maart 2021 · 41 min
Eure Fragen: „Würdet ihr aktuell noch in Wohnimmobilien investieren? Wird es den Mietendeckel auch in anderen Städten geben? Lees meer
In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE:
Heute in Staffel 2, Episode 16 der 1aLAGE: Eure Fragen: „Würdet ihr aktuell noch in Wohnimmobilien investieren? Wird es den Mietendeckel auch in anderen Städten geben?“
In dieser Episode diskutieren wir die Fragen
1. In der Folge zu den Token wurde gesagt, Bewerter ermitteln einen geglätteten Wert, aber tatsächlich wollen sie doch auch den Marktwert bestimmen. Könntet ihr das noch einmal ausführen?
2. Was haltet ihr von Ferienimmobilien als Anlageklasse?
3. In Berlin soll ein Transparenzregister eingeführt werden. Wird das nicht noch zu mehr Repressialien für Eigentümer führen?
4. Wird es den Mietendeckel auch in anderen Städten geben?
5. Deutschlands Wohnungsmarkt kommt anscheinend gut durch die Krise. Wie sieht es in anderen Ländern aus?
6. Würdet ihr aktuell noch in Wohnimmobilien investieren?
7. Lohnt es sich in Sozialwohnungen zu investieren?
8. Das Umland scheint ein Gewinner der Corona-Krise zu sein. Doch wie weit geht das Umland?
9. Ich wundere mich darüber, dass Büros weiter so stabil sind. Es ist doch nicht mehr die Frage, ob es New Work gibt, sondern nur wie! Das muss sich doch auch auf die Büromärkte auswirken, oder?
10. Welche Immobilienthemen werden im Wahlkampf eine Rolle spielen?Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser Episode - Und jetzt wünschen wir großartige Unterhaltung und spannende Insights viel Spaß!
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Warum ein Verbot von Einfamilienhäusern falsch ist
23 maart 2021 · 36 min
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Heute in Staffel 2, Episode 15 der 1aLAGE: „Warum ein Verbot von Einfamilienhäusern falsch ist“
In dieser Episode diskutieren wir die Fragen
- Was ist der Anlass für das Thema Verbot von Einfamilienhäusern?
- Warum ist das falsch?
- Ist die Lage von Einfamilienhäuser egal? Muss es in der Stadt sein?
- Sind Einfamilienhäuser nicht die Hauptursache für den Flächenfraß?
- Vertragen sich Einfamilienhaussiedlungen und Stadtentwicklung?
- Ist der Ressourcenverbrauch von Einfamilienhäusern nicht besonders hoch?Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser Episode - Und jetzt wünschen wir großartige Unterhaltung und spannende Insights viel Spaß!
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Grundsteuer – was auf Eigentümer nun zukommt
16 maart 2021 · 27 min
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Heute in Staffel 2, Episode 14 der 1aLAGE: „Grundsteuer – was auf Eigentümer nun zukommt“
In dieser Episode diskutieren wir die Fragen
- Nach der Grunderwerbsteuer nun die Grundsteuer – was ist das für eine Steuer?
- Warum wurde die Grundsteuer reformiert
- Macht die Reform die Grundsteuer transparent und wenn, warum?
- Wäre eine reine Bodenbesteuerung, nicht besser?
- Was bedeuten die Öffnungsklauseln für die Länder? Werden einzelne Länder jetzt eine Bodenwersteuer einführen?
- Ab wann greift die Reform?Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser Episode - Und jetzt wünschen wir großartige Unterhaltung und spannende Insights viel Spaß!
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Flächenfraß und Wohnungsbau – Lässt sich das Dilemma lösen?
9 maart 2021 · 34 min
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Heute in Staffel 2, Episode 12 der 1aLAGE: „Flächenfraß und Wohnungsbau – Lässt sich das Dilemma lösen?“
In dieser Episode diskutieren wir die Fragen
- Worum geht es bei diesem Thema Flächenfraß wirklich?
- Wo stehen wir beim 30 ha Ziel?
- Was bedeutet das in der Praxis? Keine Außenentwicklungen, also keine neuen Neubaugebiete mehr?
- Wie könnte man Flächenversiegelungsbegrenzung und Neubau harmonisieren? Geht das überhaupt?
- Wie lässt sich die Schranke im Kopf lösen?Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser Episode - Und jetzt wünschen wir großartige Unterhaltung und spannende Insights viel Spaß!
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Wie ist der Büromarkt bisher durch die Krise gekommen?
2 maart 2021 · 46 min
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Heute in Staffel 2, Episode 12 der 1aLAGE: „Wie ist der Büromarkt bisher durch die Krise gekommen?“ haben wir einen Special Guest Nicolas Katzung, Immobilienredakteur beim Handelsblatt.
In dieser Episode stellen wir uns den Fragen
- Wie ist der Büromarkt bisher durch die Krise gekommen?
- Wie wird sich remote working auf die Flächennachfrage auswirken?
- Wie sieht die Büroarbeitswelt von morgen aus?
- Wird die Digitalisierung auch für Stellenabbau im Bürosektor sorgen?
- Wie sind die Perspektiven für Anleger?
- Gibt es Unterschiede zwischen Städten?Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser Episode - Und jetzt wünschen wir großartige Unterhaltung und spannende Insights viel Spaß!
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Die traurige Bilanz des Wohngipfels
23 februari 2021 · 32 min
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Heute in S2E11 der 1aLAGE: „Die traurige Bilanz des Wohngipfels“
- Am 23.02.2021 will die Politik eine eigene Bilanz vorlegen zum großen Wohnungsgipfel der Bundesregierung im September 2018. Was wurde damals vereinbart?
- Zum Thema Impulse für den Wohnungsbau. Wo stehen wir mit der Zielmarke waren 1,5 Mio. Wohnungen?
- Warum hat es nicht funktioniert?
- Gibt es denn bei der Bezahlbarkeit des Wohnens Fortschritte?
- Und wie ist die Bilanz im Bereich, der Baukosten ?
- Wie sieht es aus mit den Chancen für mehr Wohneigentum? Wurde hier etwas unternommen?
- Was ist der Rat an die nächste Bundesregierung?Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser Episode - Und jetzt wünschen wir großartige Unterhaltung und spannende Insights viel Spaß!
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Warum Token die Immobilienwelt auf den Kopf stellen können
16 februari 2021 · 28 min
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Heute in S2E10 der 1aLAGE: „Warum Token die Immobilienwelt auf den Kopf stellen können“
Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen:
Wir wollen heute über Token sprechen. Was ist das?
Und was hat Bitcoin mit der Immobilienwirtschaft zu tun?
Sind Token eine Perspektive für die Immobilienwirtschaft?
Und sind diese Blockchain Perspektiven überhaupt wichtig?
Was würde sich dann ändern?
Oder ist das alles noch sehr weite entfernte Zukunftsmusik?Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser Episode - Und jetzt wünschen wir großartige Unterhaltung und spannende Insights viel Spaß!
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Was muss jetzt in Berlin getan werden? Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten?
9 februari 2021 · 40 min
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Heute in S2E9 der 1aLAGE: "Was muss jetzt in Berlin getan werden? Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten? Teil 2"
Diese Episode ist der zweite Teil mit dem Special Guest Michael Fabricius, Wohnungsmarktexperte und Wirtschaftsjournalist bei der Welt in Berlin und dort verantwortlich für die Immobilienthemen.
In diesem zweiten Teil stellen wir uns den Fragen:
- Warum ist der Protest in Berlin offensichtlich größer als in anderen Großstädten?
- Welche Rolle spielen Vermieter, kann man ihnen etwas vorwerfen?
- Was muss getan werden?Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser und der nächsten Episode - Wir wünschen großartige Unterhaltung und spannende Insights - viel Spaß!
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Was bewirken Mietendeckel & Co.? Spcialguest Michael Fabricius: Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten?
2 februari 2021 · 38 min
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Heute in S2E8 der 1aLAGE: „Was bewirken Mietendeckel & Co.? Spcialguest Michael Fabricius: Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten?"
In dieser Episode haben wir einen Special Guest mit Michael Fabricius, Wohnungsmarktexperte und Wirtschaftsjournalist bei der Welt in Berlin und dort verantwortlich für die Immobilienthemen.
In dieser Episode stellen wir uns den Fragen:
- Warum steigen in Berlin die Mieten?
- Wie ist der Mietendeckel zu beurteilen?
- Warum ist der Protest in Berlin offensichtlich größer als in anderen Großstädten?
- Welche Rolle spielen Vermieter, kann man ihnen etwas vorwerfen?
- Welche Rolle spielt die Transparenz im Markt?
- Was muss getan werden?
Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser und der nächsten Episode - Wir wünschen großartige Unterhaltung und spannende Insights viel Spaß! -
Die zweite Miete kehrt zurück!
26 januari 2021 · 34 min
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Heute in S2E7 der 1aLAGE: „Die zweite Miete kehrt zurück!"
Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen:
- Ist die zweite Miete wieder ein Thema wie Anfang der 2000er Jahre?
- Welche Regionen fallen besonders auf?
- Warum wird das jetzt wieder Thema relevanter? Oder: Wo kommen neuerdings die Nebenkostensteigerungen her?
- Sollten Nebenkosten steigernde Abgaben wie die CO2 Abgabe von Mieter oder Vermieter getragen werden?
- Wie verändert sich in der Folge das Verhältnis zwischen den Vermieter und Mieter, zum Beispiel beim Thema der Warmmiete?Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr finden sich in dieser Episode der 1aLAGE, wir wünschen großartige Unterhaltung und spannende Insides Viel Spaß!
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Airbnb & Co : Fluch oder Segen für den Wohnungsmarkt?
19 januari 2021 · 26 min
- Airbnb und Co: Ist das eigentlich vor dem Hintergrund der Reiseeinschränkungen durch Corona noch ein Thema?
- Ist Airbnb eine Belastung für den Wohnungsmarkt?
- Wie reagiert die Politik?
- Wie ist Airbnb & Co aus der Sicht als Ökonom zu beurteilen?
- Was könnte eine Lösung sein?
- Wie entwickelt sich Homesharing in der Zukunft? Lees meer -
Drei Gründe, warum die Grunderwerbsteuer unbedingt reformiert werden muss
12 januari 2021 · 30 min
In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Lees meer
Heute die Episode 5 der Staffel 2: "Drei Gründe, warum die Grunderwerbsteuer unbedingt reformiert werden muss."
Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen:
- Warum soll man sich mit der Grunderwerbsteuer beschäftigen?
- Welche drei Gründe gibt es, warum die Grunderwerbsteuer reformiert werden muss?
- Wie können Investoren die Grunderwerbsteuer bei den so genannten Sharedeals umgehen?
- Warum ist die Grunderwerbsteuer ein Hemmnis für den Wohnungsbau?
- Und warum ist sie ein Hemmnis für die Wohneigentumsbildung?
- Wie könnte eine konstruktiv gestaltete Grunderwerbsteuer aussehen?
- Und im Hinblick auf Sharedeals?Ist (k)ein komplexes Thema, aber wichtig!
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Gewinner und Verlierer der neuen Maklerprovision
5 januari 2021 · 31 min
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Heute die Episode 4 der Staffel 2: "Gewinner und Verlierer der neuen Maklerprovision"
Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen:
- Was ändert sich bei der Maklerprovision?
- Es gab doch auch vorher schon in den meisten Bundesländern eine Teilung, oder?
- Was wird sich nun im Markt ändern?
- Wer ist also Gewinner, die Käufer?
- Und Makler und Verkäufer sind Verlierer?
- Was passiert bei Maklern?
- Wie sollten Makler sich jetzt aufstellen? -
Das Umwandlungsverbot – oder: Aus der Traum vom Eigentum für alle
29 december 2020 · 29 min
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Heute die Episode 3 der Staffel 2: "Das Umwandlungsverbot – oder: Aus der Traum vom Eigentum für alle"
Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen:
- Was ist das Umwandlungsverbot?
- War das Umwandlungsverbot nicht vom Tisch?
- Was bedeutet das in der Praxis?
- Für wen bedeutet das noch Einschränkungen?
- Wer profitiert: Große Wohnungsunternehmen, weniger Konkurrenz?
- Warum macht "Politik" das alles? (
- Dennoch, muss man die Sorgen der Mieter nicht ernst nehmen? -
Drei Gründe, warum die Corona Pandemie den Wohnungsmarkt nicht stoppen kann
22 december 2020 · 32 min
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Heute die Episode 2 der Staffel 2: "3 Gründe, warum die Corona Pandemie den Wohnungsmarkt nicht stoppen kann"
Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen:
- Mit Blick auf die Wirtschaftsleistung in Deutschland, BIP, Arbeitslosigkeit, etc., wie sieht es gesamtwirtschaftlich derzeit aus?
- Welche Spuren hinterlässt diese Wirtschaftsentwicklung im Wohnungsmarkt?
- Welches sind die Gründe für diese Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt?
- Wie Wirken Zinsen und Bewertungen derzeit auf den Wohnungsmarkt?
- Wird sich dieser Trend so fortsetzen, dass die Immobilienpreise einfach weiter steigen?
- Gibt es regionale Verschiebungen in den Entwicklungen in Deutschland? -
Mehr Rendite im Umland!
15 december 2020 · 28 min
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Heute die Episode 1 der Staffel 2: "Mehr Rendite im Umland!" zu diesem Titel geht´s hier zum Paper auf das in der Episode referenziert wird: https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/michael-voigtlaender-hoehere-immobilienrenditen-im-umland-489817.html
Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen:
- Lohnt sich eigentlich noch der Kauf von Wohnimmobilien?
- Was ist denn der Total return?
- Wo haben sich die Total returns besonders gut entwickelt?
- Warum besser im Umland?
- Wird sich dieser Trend so fortsetzen?
- Wo waren die Renditen besonders hoch
- Welche Art von Immobilien sind besonders interessant? -
Eure Fragen: Wo würdet Ihr eine Wohnung kaufen? Ist der Immobilienboom vorbei?
1 september 2020 · 44 min
In dieser Episode diskutieren wir die Fragen: Lees meer
Im Podcast zu Klimaschutz und Immobilien wurden davon gesprochen, dass es keine Förderung von Selbstnutzern gibt. Tatsächlich gibt es aber doch einen steuerlichen Abzug. Könnt ihr darauf noch einmal eingehen? (Hier ein Erratum, ich habe tatsächlich etwas gesehen)
Wie wichtig ist die Energieeffizienz bei Immobilienkäufen?
Wo würdet ihr im Moment eine Wohnung kaufen, und was für eine Art?
Die Argumente für Wohneigentum sind überzeugend, aber was mache ich, wenn mir meine Bank keinen Kredit gibt?
Im Moment wird ja ein Umwandlungsverbot diskutiert. Was bedeutet das eigentlich und was wären die Konsequenzen?
In einer Publikation aus dem Juli schreibt das IW, das die Wohnkosten faktisch gleich bleiben. Wie passt dies zu dem Eindruck vieler Mieter, dass Wohnen immer teurer wird?
Gibt es Anbieter von Crowdinvestment Plattformen oder geschlossenen Fonds, die ihr empfehlen würdet?
Wie lange hält der Immobilienboom noch an, droht nicht doch ein Einbruch in einigen Jahren?
Sollte ich jetzt Immobilienaktien mit Schwerpunkt Gewerbe verkaufen?
Ist Bausparen eigentlich sinnvoll?
Wie finde ich den richtigen Makler?
Wie wohnt ihr eigentlich?Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an hw@haukewagner.de oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter:
Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender
Hauke Wagner www.haukewagner.de -
10 Investmentregeln für den Immobilienanleger
25 augustus 2020 · 45 min
10 Regeln für den Immobilienanleger - In dieser Episode diskutieren wir die folgenden Fragen: Lees meer
Kaufe dort, wo Du Dich auskennst
Kaufe Wohnungen, die langfristig vermietbar sind (keine Spezialitäten)
Deine Mieteinnahmen sollten die laufenden Kosten decken
Kalkuliere vorsichtig und nicht zu optimistisch
Nutz den Leverage-Effekt
Sichere Dir langfristige Zinsen
Tilge nicht zu schnell
Achte auf Rücklagen
Lass Dir bei der Verwaltung helfen
Sei fair zu Deinem MieterWenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an hw@haukewagner.de oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter:
Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender
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Kleine Beträge, große Rendite: Besser in offene Immobilienfonds oder Immobilienaktien investieren?
18 augustus 2020 · 27 min
In dieser Episode diskutieren wir die Fragen: Lees meer
Was sind das eigentlich, offene Immobilienfonds und Immobilienaktien?
Was ist ein REIT?
Was ist nun sicherer, der offene Fonds?
Lohnt sich denn eine Anlage in offene Fonds?
Lohnen sich denn Immobilienaktien?
Empfiehlst Du eine Aktie?Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an hw@haukewagner.de oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter:
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Privat oder Staat – wer ist der bessere Vermieter?
11 augustus 2020 · 26 min
Privat oder Staat – wer ist der bessere Vermieter? Lees meer
In dieser Episode diskutieren wir die Fragen:
Wie viele Wohnungen gehören dem Staat eigentlich?
Warum ist der Markt so aufgeteilt? Wo sind die Heuschrecken?
Und, wer ist nun besser?Es wird häufiger gesagt, öffentliche können günstiger sein, weil sie weniger Rendite brauchen?
Du hast früher mal den Verkauf kommunaler Wohnungen gefordert. Gilt das immer noch?
Was ist für Mieter empfehlenswert?Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an hw@haukewagner.de oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter:
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Crowdinvesting im Immobilienmarkt
4 augustus 2020 · 26 min
In dieser Folge besprechen wir die Fragen: Lees meer
- Crowdfunding, Crowdlending usw, was ist das eigentlich?
- Welche Möglichkeiten gibt es im Immobilienmarkt?
- Worin bestehen die Risiken?
- Welche andere Möglichkeiten gibt es?
- Was sind Geschlossene und offene Immobilienfonds?
- Wie sieht es im Ausland aus?Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an hw@haukewagner.de oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter:
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Warum steigen die Mieten?!
28 juli 2020 · 32 min
In dieser Episode diskutieren wir die Fragen: Lees meer
- Welches sind die drei großen Hemmnisse für mehr Wohnungsbau?
- Wie sieht es aus mit den zahlen im Wohnungsbau?
- Woran liegt das?
- Wo können neue Wohnungen entstehen?
- Was kann man tun?
- Von wem können wir lernen?Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an hw@haukewagner.de oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter:
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Mythos Miethai – Ist die Kapitalanlage noch attraktiv?
21 juli 2020 · 25 min
In dieser Episode diskutieren wir die folgenden Fragen zum Thema "Mythos Miethai – Ist die Kapitalanlage noch attraktiv?" Lees meer
Wer sind die Vermieter in Deutschland?
Sind Vermieter alle reich?
Lohnt sich denn vermieten als Miethai?
Ist das Geschäft ohne Risiken?
Was rätst Du? Sollten viele Menschen mehr Vermieter werden?
Warum haben Vermieter so einen schlechten Ruf?
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Klimaschutz = Gebäudesanierung?!
14 juli 2020 · 30 min
In dieser Episode diskutieren wir diese Themen und Fragen: Lees meer
Klimaschutz und Gebäudesektor – viel Potenzial, noch größere Hemmnisse
Welche Bedeutung hat der Gebäudesektor für den Klimaschutz?
Werden die Klimaschutzziele erreicht?
Warum werden Potenziale nicht gehoben?
Was kann man tun?
Was fehlt noch?
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Spekulative Immobilienpreisblasen
7 juli 2020 · 44 min
In dieser Episode unseres Podcasts diskutieren wir die Fragen: Lees meer
- Was ist für den Wissenschaftler eine spekulative Blase?
- Gibt es historische Beispiele aus denen wir lernen können?
- Wie entstehen Blasen?
- Wie erkennt man eine spekulative Blase?
- Haben wir in Deutschland eine Blase
- ..und warum?!Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an mail@1alage.io oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter:
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Maklerprovision – 3 Gründe für das Bestellerprinzip
30 juni 2020 · 31 min
In dieser Podcast Episode sprechen wir über die Fragen: Lees meer
- Wie ist die Regelung für Maklerprovisionen aktuell?
- Warum sich Prof. Dr. Michael Voigtländer sehr für das Bestellerprinzip eingesetzt hat
- Wie Makler auf diese Argumente reagieren?!
- Wie sieht die künftige Regelung zum Bestellerprinzip aus?
- Was ist noch zu erwarten, wie wird sich der Markt verändern?
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Droht den Büroimmobilien der Absturz?
23 juni 2020 · 29 min
In diesem Podcast diskutieren wir die Fragen: Lees meer
Warum soll man sich für Büroimmobilien interessieren?
Warum droht ein Preissturz?
Ist ein Preissturz ein Problem?
Was belastet den Büromarkt neben der Konjunktur?
Wie könnte sich der Büromarkt neu aufstellen?
Was rätst Du den Marktakteuren?
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Warum niedrige Zinsen die neue Normalität sind
16 juni 2020 · 36 min
In dieser Episode diskutieren wir: Lees meer
Grundsätzliches: Wie kommen Zinsen zustande und warum sind Zinsen für den Immobilienmarkt bedeutend
Warum fallen die Zinsen?
Welche Rolle spielt die EZB?
Wie wird die Diskussion über Geldpolitik geführt?
Was bedeutet das für den Immobilienmarkt?
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Berliner Mietendeckel – Die wahren Gewinner sind nicht die Mieter
9 juni 2020 · 49 min
Kaum ein anderes Thema wird so kontrovers diskutiert wie der Berliner Mietendeckel. Lees meer
Deshalb gibt es in diesem Podcast die Antworten auf die folgenden Fragen:
- Was beinhaltet der Mietendeckel jetzt eigentlich genau?
- Wie sind die Reaktionen der Marktteilnehmer?
- Warum macht die Politik das?
- Was kann man stattdessen tun?Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an mail@1alage.io oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten:
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Go East – Immobilien in Ostdeutschland steigen auf
2 juni 2020 · 25 min
Hier geht´s zur empirischen Grundlage dieser Podcast Episode: https://www.iwkoeln.de/studien/iw-reports/beitrag/christian-oberst-michael-voigtlaender-aufsteigerregionen-in-deutschland-go-east.html Lees meer
In diesem Podcast sprechen wir über die Themen und Fragen:
- Lohnt es sich überhaupt noch zu kaufen vor dem Hintergrund der Corona Krise und bereits sehr stark gestiegenen Preisen?
- Wo gibt es noch Chancen?
- Warum Ostdeutschland?
- Aber, in Ostdeutschland gibt es doch noch viel Leerstand?
- Wenn Ostdeutschland, wo ist es besonders interessant?
- Bedeuten höhere Chancen für Anleger nicht auch immer ein höheres Risiko? Und welche Risiken sind schon abzusehen?Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an mail@1alage.io oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten:
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5 Gründe für mehr Wohneigentum
26 mei 2020 · 34 min
Die Preise von Immobilien entwickeln sich rasant und immer mehr Menschen stehen vor der großen Frage, sollte ich, oder sollte ich nicht ein selbst genutztes Eigenheim kaufen?
In der heute veröffentlichten Studie kommt Prof. Dr. Michael Voigtländer zu einem erstaunlichen Ergebnis: WOHNEIGENTUM IST GÜNSTIGER ALS MIETEN! Lees meerHier geht´s zu den Studien der Wohnkosten im Wohnkostenreport:
https://www.iwkoeln.de/studien/gutachten/beitrag/michael-voigtlaender-pekka-sagner-analyse-der-bildung-von-wohneigentum.htmlhttps://www.iwkoeln.de/accentro-iw-wohnkostenreport-2020
Folglich hat Prof. Dr. Voigtländer in dieser Podcast Episode 5 Gründe für mehr Wohneigentum mitgebracht.
Wir sprechen über diese Fragen:
Mehr Wohneigentum, ist das bei steigenden Preisen überhaupt noch möglich?
Warum ist es noch sinnvoll, dass es in der Gesellschaft mehr Wohneigentümer gibt?
Warum kaufen die Menschen nicht?
Was kann muss politisch getan werden?Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an mail@1alage.io oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten:
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